기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

쌍용예가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,738원 북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 730세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2006.08.04 (20년차)
관리비부과면적
113,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,311대
CCTV
245대
승강기
19대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084514
쌍용예가 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,915원 237.3 26,947,997
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,119원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 225.8 25,637,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 868,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 111,397
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.5 175,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,303원 484.2 54,971,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,728원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 223.3 25,351,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,766원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 236.4 26,839,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 482,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,463원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.8 1,797,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 비교 자료 없음 4.4 499,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,831원 18.2 2,066,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,764원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.3 1,287,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,067원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.9 779,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,323원 837.9 95,135,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,700원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 94.5 10,730,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,199원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 522.1 59,275,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 903원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 659,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,463원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 144.4 16,398,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.0 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,923원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 1,404,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.7 876,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.4 1,409,530
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,674원 비교 자료 없음 23.6 2,682,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,885원 160.0 18,166,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,885원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 160.0 18,166,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,257원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 7% 1,738 197,287,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,575,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,832만 25.08
  2. 2억 1,471만 25.09
  3. 1억 8,563만 25.10
  4. 1억 7,480만 25.11
  5. 1억 7,790만 25.12
  6. 1억 8,978만 26.01
  7. 1억 9,428만 26.02
  8. 1억 7,391만 26.03
  9. 1억 8,012만 26.04
  10. 1억 7,181만 26.05
  11. 1억 8,462만 26.06
  12. 1억 9,729만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
203,886,395원
2026년 7월
197,287,359원

세대당 ▼ -9,039원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,938만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 13,382원
월 부과액의 7년 월 18,166,080원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,271만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 총 5개 업체 견적비교후 최저가 업체 선정 송정회계법인 790,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가를 통한 재계약 세온엘리베이터 31,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 760,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2024.11.11 25년도 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수동의 성원산업개발주식회사 10,899,720원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.08.01 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 일우회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 일우회계법인 1,000,000원 24.08.01 ~ 24.09.12
2023.09.01 자동화재수신반 및 중계기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입찰 조건에 적합한 업체와 수의계약함. (수신반 불능 상태 발생 등 긴급상황) (주) 진영엔지니어링 68,361,000원 23.09.01 ~ 23.11.18
2023.08.17 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의함 일우회계법인 1,000,000원 23.08.17 ~ 23.09.16
2022.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에 의함 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.09.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의함 정평세무컨설팅 1,000,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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