기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡대우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡택지로 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,035원 북구 대비 높음 13%
  • 379세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.07.18 (28년차)
관리비부과면적
29,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
269대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086705
일곡대우아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,764원 417.7 12,417,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,114원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 396.6 11,792,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 170,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 56,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 398,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,037원 510.4 15,173,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,097원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 128.7 3,826,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,720원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 353.4 10,505,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,625원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 비교 자료 없음 7.6 225,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,146원 27.4 813,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.4 813,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,443원 796.0 23,665,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,424원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 30.9 918,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,342원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 488.8 14,531,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -686원 비교 자료 없음 -8.7 -260,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,573원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 211.3 6,280,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.2 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.0 356,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.9 680,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,255원 283.7 8,434,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,255원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 283.7 8,434,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,645원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 13% 2,035 60,505,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,239,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,051만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,405만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,181원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,434,660원 부과 · 13,338,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,020만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결로 수의계약 체결함 회계법인 예다움 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.03.25 102동 4호기 승강기 브레이크 긴급교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 브레이크세트의 고장으로 승강기 카가 제위치에 멈추지 못해 입주민 안전을 위하여 긴급히 입주자대표회의에 유선으로 의결을 받아 공사를 시행하였음. 오티스서비스 엑스퍼트(유) 7,800,000원 26.03.25 ~ 26.04.25
2025.10.27 관리동 빗물받이 홈통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 삼성설비 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.09.16 지하주차장 출입구 보ㅜ공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 목림건설 1,940,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2025.09.15 102동 10라인 지하 주철 횡주관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼성설비 450,000원 25.09.15 ~ 25.10.14
2025.03.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의결로 수의계약 체결함 회계법인 예다움 1,300,000원 25.03.24 ~ 25.09.30
2024.12.04 시설광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 히트라인 400,000원 25.01.10 ~ 28.01.09
2024.12.04 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼드유한회사 20,160,000원 24.12.17 ~ 27.12.31
2023.07.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 나주자원 10,296,000원 23.07.10 ~ 25.07.09
2023.07.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 아미스(주) 12,000,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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