기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡대우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡택지로 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,066원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 379세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.07.18 (28년차)
관리비부과면적
29,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
269대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086705
일곡대우아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,281원 424.3 12,613,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,622원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 390.4 11,605,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 182,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 64,930
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.5 75,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,806원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.0 684,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,833원 533.3 15,854,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,663원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 135.9 4,041,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,951원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 369.1 10,972,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,625원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 20.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 비교 자료 없음 7.6 225,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,294원 42.0 1,248,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 798원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.2 302,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,496원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.8 945,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,429원 783.1 23,281,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 0.5 13,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,258원 0% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 475.0 14,120,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 258,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,599원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 224.3 6,670,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.0 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.4 456,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 552원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.0 209,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,530원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 580,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 6.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,255원 283.7 8,434,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,255원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 283.7 8,434,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,091원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 10% 2,066 61,432,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,756,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,593만 25.08
  2. 6,659만 25.09
  3. 6,076만 25.10
  4. 6,102만 25.11
  5. 6,220만 25.12
  6. 5,869만 26.01
  7. 6,025만 26.02
  8. 5,885만 26.03
  9. 6,008만 26.04
  10. 5,812만 26.05
  11. 6,080만 26.06
  12. 6,143만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
63,116,230원
2026년 7월
61,432,600원

세대당 ▼ -4,442원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,691만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,314원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,434,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,020만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결로 수의계약 체결함 회계법인 예다움 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.03.25 102동 4호기 승강기 브레이크 긴급교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 브레이크세트의 고장으로 승강기 카가 제위치에 멈추지 못해 입주민 안전을 위하여 긴급히 입주자대표회의에 유선으로 의결을 받아 공사를 시행하였음. 오티스서비스 엑스퍼트(유) 7,800,000원 26.03.25 ~ 26.04.25
2025.10.27 관리동 빗물받이 홈통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 삼성설비 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.09.16 지하주차장 출입구 보ㅜ공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 목림건설 1,940,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2025.09.15 102동 10라인 지하 주철 횡주관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼성설비 450,000원 25.09.15 ~ 25.10.14
2025.03.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의결로 수의계약 체결함 회계법인 예다움 1,300,000원 25.03.24 ~ 25.09.30
2024.12.04 시설광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 히트라인 400,000원 25.01.10 ~ 28.01.09
2024.12.04 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼드유한회사 20,160,000원 24.12.17 ~ 27.12.31
2023.07.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 나주자원 10,296,000원 23.07.10 ~ 25.07.09
2023.07.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 아미스(주) 12,000,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법