기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 일곡동
일곡대우아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 일곡택지로 50
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,077원 북구 대비 ▲높음 19%
- 379세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 379세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 1998.07.18 (28년차)
- 관리비부과면적
- 29,731㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 주차
- 269대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,367원 |
합계의 21%
|
438.1 | 13,024,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,006원 | ▲높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 | 408.0 | 12,130,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 976원 | ▲높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 12.4 | 370,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 112원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.4 | 42,440 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 140원 | ▲높음 256% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.8 | 53,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,132원 | ▲높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 14.4 | 429,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,037원 |
합계의 25%
|
510.4 | 15,173,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,097원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 128.7 | 3,826,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,720원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 | 353.4 | 10,505,980 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,625원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 20.7 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 594원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 225,270 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,813원 |
합계의 2%
|
35.9 | 1,066,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,813원 | ▲높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 35.9 | 1,066,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,452원 |
합계의 39%
|
808.9 | 24,048,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,887원 | ▼낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 36.8 | 1,094,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,105원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 498.5 | 14,820,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 703원 | ▲높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.0 | 266,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,741원 | ▲높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 187.9 | 5,586,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,124원 | ▲높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 27.1 | 805,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 818원 | ▼낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.4 | 309,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 528원 | ▼낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 6.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,557원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 19.8 | 590,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 989원 | 비교 자료 없음 | 12.6 | 375,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,255원 |
합계의 14%
|
283.7 | 8,434,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,255원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 283.7 | 8,434,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,923원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▲높음 19% | 2,077 | 61,747,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,621,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,229만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 5,459원
월 부과액의
1년 7개월
월 8,434,660원 부과 · 473,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비
▼낮음 30%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2,970만원
- 공개 계약 전체 127건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결로 수의계약 체결함 | 회계법인 예다움 | 1,300,000원 | 26.06.16 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.25 | 102동 4호기 승강기 브레이크 긴급교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 브레이크세트의 고장으로 승강기 카가 제위치에 멈추지 못해 입주민 안전을 위하여 긴급히 입주자대표회의에 유선으로 의결을 받아 공사를 시행하였음. | 오티스서비스 엑스퍼트(유) | 7,800,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.25 |
| 2025.12.17 | 아스콘포장공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,500,000원 | – |
| 2025.10.27 | 관리동 빗물받이 홈통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 삼성설비 | 1,100,000원 | 25.10.27 ~ 25.11.24 |
| 2025.09.16 | 지하주차장 출입구 보ㅜ공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 목림건설 | 1,940,000원 | 25.09.16 ~ 25.10.31 |
| 2025.09.15 | 102동 10라인 지하 주철 횡주관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 삼성설비 | 450,000원 | 25.09.15 ~ 25.10.14 |
| 2025.03.24 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의결로 수의계약 체결함 | 회계법인 예다움 | 1,300,000원 | 25.03.24 ~ 25.09.30 |
| 2024.12.04 | 시설광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 히트라인 | 400,000원 | 25.01.10 ~ 28.01.09 |
| 2024.12.04 | 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 오티스서비스엑스퍼드유한회사 | 20,160,000원 | 24.12.17 ~ 27.12.31 |
| 2023.09.14 | 화재수신기 교체공사업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,500,000원 | – |
| 2023.08.29 | 아파트 균열보수 및 재도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 297,800,000원 | – |
| 2023.07.20 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 아미스(주) | 12,000,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.07.20 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 나주자원 | 10,296,000원 | 23.07.10 ~ 25.07.09 |
| 2023.07.19 | 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)미래소방이엔지 | 5,720,000원 | 23.07.19 ~ 25.01.31 |
| 2023.07.05 | 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원(입주자 1인 포함) 7인의 적격심사 결과 최고점 업체인 성원산업개발(주)로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,372,512원 | – |
| 2023.05.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 예다움세무회계 | 2,600,000원 | 23.05.23 ~ 25.09.30 |
| 2023.05.23 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 관포개발 | 2,200,000원 | 23.05.25 ~ 25.05.25 |
| 2023.05.23 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 관포개발 | 4,200,000원 | 23.05.25 ~ 25.05.25 |
| 2022.07.21 | 장기수선계획조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만. 재계약 | (주)아파트너스 | 150,000원 | 22.07.21 ~ 23.01.20 |
| 2022.06.14 | 정밀안전점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 미만. 재계약 | 케이원진단건설(주) | 1,200,000원 | 22.06.14 ~ 22.06.30 |
| 2022.04.11 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 새천년 | 5,457,600원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.03.11 | 광고시설물 설치,운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | (주)케이제이 광고물류 | 363,840원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.10 | 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)미래소방이엔지 | 2,000,000원 | 22.02.10 ~ 23.02.09 |
| 2021.11.29 | 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 | 20,160,000원 | 21.12.18 ~ 24.12.17 |
| 2021.11.25 | 관리비 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)휴먼정보시스템 | 3,501,840원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.05.27 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 아미스(주) | 12,000,000원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.05.25 | 소방종합정밀점검. 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)미래소방이엔지 | 2,000,000원 | 21.05.26 ~ 22.02.11 |
| 2021.05.20 | 주차장 캐노피 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 | 보경건설 | 2,800,000원 | 21.05.21 ~ 21.05.31 |
| 2021.05.20 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 나주자원 | 6,753,700원 | 21.07.10 ~ 23.07.09 |
| 2021.03.16 | 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 관포개발 | 4,200,000원 | 21.03.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법