기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡대우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡택지로 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,014원 북구 대비 높음 17%
  • 379세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.07.18 (28년차)
관리비부과면적
29,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
269대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086705
일곡대우아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,877원 419.1 12,460,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,440원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 388.0 11,536,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.0 415,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 41,220
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 4.0 120,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 346,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,735원 519.3 15,438,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,965원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 127.0 3,776,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,456원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 350.0 10,405,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 26.3 780,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 비교 자료 없음 7.6 225,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,834원 36.1 1,074,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 539원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.9 204,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.3 870,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,279원 755.7 22,466,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -115원 비교 자료 없음 -1.5 -43,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,586원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 453.6 13,487,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,885원 높음 232% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 24.0 714,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,818원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 201.6 5,994,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.2 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 416,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,557원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.8 590,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,255원 283.7 8,434,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,255원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 283.7 8,434,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,981원 중앙값 1,716원/㎡ 높음 17% 2,014 59,874,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,293,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,051만 25.01
  2. 6,175만 25.02
  3. 5,896만 25.03
  4. 6,006만 25.04
  5. 5,890만 25.05
  6. 5,987만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,226만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,467원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,434,660원 부과 · 2,949,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,970만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결로 수의계약 체결함 회계법인 예다움 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.03.25 102동 4호기 승강기 브레이크 긴급교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 브레이크세트의 고장으로 승강기 카가 제위치에 멈추지 못해 입주민 안전을 위하여 긴급히 입주자대표회의에 유선으로 의결을 받아 공사를 시행하였음. 오티스서비스 엑스퍼트(유) 7,800,000원 26.03.25 ~ 26.04.25
2025.12.17 아스콘포장공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2025.10.27 관리동 빗물받이 홈통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 삼성설비 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.09.16 지하주차장 출입구 보ㅜ공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 목림건설 1,940,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2025.09.15 102동 10라인 지하 주철 횡주관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼성설비 450,000원 25.09.15 ~ 25.10.14
2025.03.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의결로 수의계약 체결함 회계법인 예다움 1,300,000원 25.03.24 ~ 25.09.30
2024.12.04 시설광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 히트라인 400,000원 25.01.10 ~ 28.01.09
2024.12.04 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼드유한회사 20,160,000원 24.12.17 ~ 27.12.31
2023.09.14 화재수신기 교체공사업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법