기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡대우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡택지로 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,020원 북구 대비 높음 18%
  • 379세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.07.18 (28년차)
관리비부과면적
29,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
269대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086705
일곡대우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,098원 434.7 12,923,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,449원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 400.9 11,919,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.8 500,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 46,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.4 457,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,111원 511.3 15,201,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,097원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 128.7 3,826,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,720원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 353.4 10,505,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 74원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.9 28,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,625원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 비교 자료 없음 7.6 225,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,913원 49.9 1,483,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.0 417,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,813원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.9 1,066,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,096원 740.6 22,018,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,007원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 25.6 760,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,585원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 428.1 12,728,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,524원 높음 226% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 19.4 577,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,413원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 196.5 5,841,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.1 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.6 314,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 528원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,557원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 590,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 6.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,255원 283.7 8,434,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,255원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 283.7 8,434,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,473원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 18% 2,020 60,061,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,103,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,051만 25.01
  2. 6,175만 25.02
  3. 5,896만 25.03
  4. 6,006만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,999원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,434,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,020만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결로 수의계약 체결함 회계법인 예다움 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.03.25 102동 4호기 승강기 브레이크 긴급교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 브레이크세트의 고장으로 승강기 카가 제위치에 멈추지 못해 입주민 안전을 위하여 긴급히 입주자대표회의에 유선으로 의결을 받아 공사를 시행하였음. 오티스서비스 엑스퍼트(유) 7,800,000원 26.03.25 ~ 26.04.25
2025.10.27 관리동 빗물받이 홈통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 삼성설비 1,100,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.09.16 지하주차장 출입구 보ㅜ공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 목림건설 1,940,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2025.09.15 102동 10라인 지하 주철 횡주관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 삼성설비 450,000원 25.09.15 ~ 25.10.14
2025.03.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의결로 수의계약 체결함 회계법인 예다움 1,300,000원 25.03.24 ~ 25.09.30
2024.12.04 시설광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 히트라인 400,000원 25.01.10 ~ 28.01.09
2024.12.04 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼드유한회사 20,160,000원 24.12.17 ~ 27.12.31
2023.07.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 나주자원 10,296,000원 23.07.10 ~ 25.07.09
2023.07.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 아미스(주) 12,000,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법