기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

금호주상복합아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로 358

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,729원 동구 대비 낮음 6%
  • 229세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
21,688㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
207대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50108001
금호주상복합아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,305원 351.7 7,626,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,891원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 336.7 7,303,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 140,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 23,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 232% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.3 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.1 66,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,057원 391.3 8,485,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,014원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 137.4 2,980,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,444원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 237.0 5,139,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 비교 자료 없음 3.2 69,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,297원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 13.7 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,723원 49.9 1,081,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 520원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.5 119,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,203원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.4 962,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,671원 693.4 15,038,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,929원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 73.2 1,586,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,631원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 397.3 8,617,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,646원 높음 179% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.4 377,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,875원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 135.9 2,948,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.8 320,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.1 393,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,017원 243.0 5,270,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,017원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 243.0 5,270,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,774원 중앙값 1,835원/㎡ 낮음 6% 1,729 37,504,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,277,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,750만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,097만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 15,261원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,270,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.08.01 외벽 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)신세계 이마트 부문 동광주점 691,200원 20.08.01 ~ 21.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법