기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 계림동
금호주상복합아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 중앙로 358
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,626원 동구 대비 ▼낮음 3%
- 229세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 229세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 1998.06.12 (28년차)
- 관리비부과면적
- 21,688㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 207대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,650원 |
합계의 21%
|
334.2 | 7,247,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,801원 | ▲높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 325.2 | 7,053,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 571원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.0 | 130,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 89원 | ▼낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.9 | 20,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 189원 | ▼낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 2.0 | 43,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,585원 |
합계의 22%
|
354.6 | 7,691,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,593원 | ▼낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 | 133.0 | 2,883,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,695원 | ▼낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 | 208.0 | 4,510,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,297원 | ▼낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 13.7 | 297,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,681원 |
합계의 3%
|
49.4 | 1,072,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,097원 | ▼낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 11.6 | 251,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,584원 | ▲높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 37.8 | 820,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,014원 |
합계의 40%
|
644.2 | 13,972,285 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,162원 | ▼낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 | 12.3 | 266,105 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,799원 | ▲높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 | 399.1 | 8,655,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,376원 | ▲높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 14.5 | 315,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,965원 | ▼낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 136.9 | 2,969,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,129원 | ▲높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 22.5 | 487,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,537원 | ▲높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 16.2 | 351,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,227원 | ▲높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 23.5 | 510,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,819원 | ▲높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 19.2 | 416,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,017원 |
합계의 15%
|
243.0 | 5,270,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,017원 | ▲높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 | 243.0 | 5,270,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,949원 | 중앙값 1,680원/㎡ ▼낮음 3% | 1,626 | 35,254,245 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,600만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.31 | 하수관 및 오수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,000,000원 | – |
| 2025.04.03 | 금호계림주상복합아파트옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,900,000원 | – |
| 2023.11.27 | 시설물 정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,900,000원 | – |
| 2023.03.27 | 청소용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고 높음 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,476,000원 | – |
| 2020.08.01 | 외벽 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | (주)신세계 이마트 부문 동광주점 | 691,200원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법