기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

금호주상복합아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로 358

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,910원 동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 229세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
21,688㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
207대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50108001
금호주상복합아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,781원 335.6 7,277,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,777원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 325.0 7,047,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 130,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 22,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 90% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.3 28,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,362원 383.9 8,326,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,829원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 135.5 2,937,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,279원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 224.7 4,872,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 23.8 516,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,123원 64.7 1,402,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,144원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 43.8 948,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 453,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,258원 720.7 15,631,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,965원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 73.5 1,594,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,433원 0% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 405.8 8,801,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,820원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.8 645,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,657원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 133.6 2,898,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,806원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.1 413,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.5 402,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 4.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,364원 405.1 8,785,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,364원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 405.1 8,785,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,889원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 3% 1,910 41,423,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,751만 25.02
  2. 3,516만 25.03
  3. 3,626만 25.04
  4. 3,587만 25.05
  5. 3,525만 25.06
  6. 4,234만 25.07
  7. 3,959만 25.08
  8. 4,155만 25.09
  9. 3,777만 25.10
  10. 3,779만 25.11
  11. 3,705만 25.12
  12. 4,142만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,504,134원
2026년 1월
41,423,486원

세대당 ▲ +17,115원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,817만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,131원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,785,330원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 하수관 및 오수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.04.03 금호계림주상복합아파트옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,900,000원 –
2023.11.27 시설물 정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,900,000원 –
2023.03.27 청소용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고 높음 경쟁입찰 낙찰 34,476,000원 –
2020.08.01 외벽 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)신세계 이마트 부문 동광주점 691,200원 20.08.01 ~ 21.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법