기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

금호주상복합아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로 358

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,654원 동구 대비 0%
  • 229세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
21,688㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
207대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50108001
금호주상복합아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,076원 391.5 8,490,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,086원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 328.2 7,118,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 130,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 21,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,325원 높음 319% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 56.2 1,219,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,100원 370.6 8,037,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,577원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 132.8 2,880,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,883원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 220.5 4,782,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 78,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,297원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 13.7 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,300원 56.0 1,213,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,097원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.6 251,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,203원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 44.4 962,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,140원 592.8 12,856,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,871원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 40.9 886,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,229원 0% 동구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 350.9 7,609,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,357원 높음 204% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.3 310,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,876원 0% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 136.0 2,948,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 307,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 16원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 0.2 3,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,017원 243.0 5,270,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,017원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 243.0 5,270,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,634원 중앙값 1,655원/㎡ 0% 1,654 35,869,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 587,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,750만 25.01
  2. 3,751만 25.02
  3. 3,516만 25.03
  4. 3,626만 25.04
  5. 3,587만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 359만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,998원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,270,980원 부과 · 1,200,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 하수관 및 오수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.04.03 금호계림주상복합아파트옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,900,000원 –
2023.11.27 시설물 정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,900,000원 –
2023.03.27 청소용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고 높음 경쟁입찰 낙찰 34,476,000원 –
2020.08.01 외벽 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)신세계 이마트 부문 동광주점 691,200원 20.08.01 ~ 21.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법