기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

금호주상복합아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 중앙로 358

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,991원 동구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 22%
  • 229세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
21,688㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
207대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50108001
금호주상복합아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,915원 337.0 7,308,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,320원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 320.1 6,943,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 130,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 23,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 211,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,375원 458.0 9,932,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,087원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 180.4 3,912,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,279원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 224.7 4,872,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,712원 높음 728% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 39.2 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,297원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 13.7 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,174원 128.5 2,787,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,631원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 59.5 1,289,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,543원 높음 209% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 69.1 1,498,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,712원 662.2 14,360,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,537원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 37.3 810,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,100원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 370.6 8,037,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,232원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 282,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,640원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 154.6 3,352,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.8 341,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,227원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.4 551,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,364원 405.1 8,785,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,364원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 405.1 8,785,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,538원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 9% 1,991 43,175,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,665,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,234만 25.07
  2. 3,959만 25.08
  3. 4,155만 25.09
  4. 3,777만 25.10
  5. 3,779만 25.11
  6. 3,705만 25.12
  7. 4,142만 26.01
  8. 4,290만 26.02
  9. 3,979만 26.03
  10. 4,193만 26.04
  11. 3,980만 26.05
  12. 4,318만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
35,254,245원
2026년 6월
43,175,315원

세대당 ▲ +34,589원 (+22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,778만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,497원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,785,330원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,062원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,600만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 하수관 및 오수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2025.04.03 금호계림주상복합아파트옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,900,000원 –
2023.11.27 시설물 정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,900,000원 –
2023.03.27 청소용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고 높음 경쟁입찰 낙찰 34,476,000원 –
2020.08.01 외벽 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)신세계 이마트 부문 동광주점 691,200원 20.08.01 ~ 21.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법