기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 소태동

소태진아2차하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로42번길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,724원 동구 대비 높음 3%
  • 157세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
17,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 진아아건설
주차
157대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50182601
소태진아2차하이빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,802원 393.8 7,033,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,428원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 346.6 6,190,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,820원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.0 285,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,232원 높음 390% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.8 193,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,036원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.9 319,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,751원 463.7 8,281,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,342원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 117.3 2,094,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,549원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 312.5 5,581,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 비교 자료 없음 6.1 108,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 20.2 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 137,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,628원 67.1 1,197,551
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,960원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.0 464,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,668원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 41.0 732,851
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,533원 549.7 9,817,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,204원 비교 자료 없음 -80.9 -1,444,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,142원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 423.2 7,558,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -696원 비교 자료 없음 -6.1 -109,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,887원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 148.4 2,651,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.2 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 717원 높음 312% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.3 112,586
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 126,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,949원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.9 462,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 637원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.6 99,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,444원 250.0 4,465,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,444원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 250.0 4,465,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,157원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 3% 1,724 30,796,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,318만 25.01
  2. 3,392만 25.02
  3. 3,080만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,779만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,994원
월 부과액의 5년 월 4,465,660원 부과 · 90,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 외벽(옹벽)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽(옹벽) 일부 균열로 인한 보수공사 강한산업 810,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.05.19 하수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수관 누수로 인한 긴급공사 강한산업 1,990,000원 25.05.19 ~ 26.05.18
2025.01.21 기계실 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 교체 한일모터펌프 2,400,000원 25.01.21 ~ 26.01.21
2024.04.30 헌옷수거 업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 푸른환경 1,507,200원 24.06.03 ~ 26.06.02
2024.02.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 아미스주식회사 7,854,545원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.24 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에따른 재계약 성원 산업개발 주식회사 4,500,360원 24.03.01 ~ 27.02.28
2024.01.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재계약 현대종합관리주식회사 7,854,552원 24.02.01 ~ 26.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법