기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 소태동
소태진아2차하이빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 학소로42번길 12
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,922원 동구 대비 ▲높음 6%
- 작년 같은 달 ▼낮음 27%
- 157세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 157세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2003.10.30 (23년차)
- 관리비부과면적
- 17,860㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 진아아건설
- 주차
- 157대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,336원 |
합계의 20%
|
389.7 | 6,960,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,026원 | ▲높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 | 360.7 | 6,441,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 682원 | ▼낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.0 | 107,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 533원 | ▲높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.7 | 83,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,095원 | ▲높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 18.4 | 328,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,753원 |
합계의 25%
|
481.3 | 8,596,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,744원 | ▼낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 120.8 | 2,157,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,569원 | ▲높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 | 321.5 | 5,741,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 690원 | ▲높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 6.1 | 108,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,875원 | ▼낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 | 25.3 | 451,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 876원 | ▲높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 7.7 | 137,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,909원 |
합계의 3%
|
60.7 | 1,084,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,661원 | ▼낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 14.6 | 260,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,249원 | ▲높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 46.1 | 824,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,483원 |
합계의 34%
|
646.0 | 11,536,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,820원 | ▼낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 | 24.8 | 442,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,164원 | ▲높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 | 379.4 | 6,776,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 386원 | ▼낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 3.4 | 60,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,396원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 161.7 | 2,888,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,293원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.2 | 360,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,685원 | ▲높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 14.8 | 264,590 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,093원 | ▼낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 9.6 | 171,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,013원 | ▲높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 26.5 | 472,980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 633원 | ▼낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 5.6 | 99,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,149원 |
합계의 18%
|
344.2 | 6,146,450 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,149원 | ▲높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 344.2 | 6,146,450 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,631원 | 중앙값 1,822원/㎡ ▲높음 6% | 1,922 | 34,325,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 354,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,685만 25.07
- 3,431만 25.08
- 3,558만 25.09
- 3,267만 25.10
- 3,278만 25.11
- 3,301만 25.12
- 3,656만 26.01
- 3,505만 26.02
- 3,365만 26.03
- 3,411만 26.04
- 3,321만 26.05
- 3,433만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 47,197,867원
- 2026년 6월
- 34,325,050원
세대당 ▼ -81,992원 (-27%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,996만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
223만원
㎡당 19,595원
월 부과액의
4년 9개월
월 6,146,450원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,062원 대비
▲높음 116%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 외벽(옹벽)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽(옹벽) 일부 균열로 인한 보수공사 | 강한산업 | 810,000원 | 25.07.15 ~ 26.07.14 |
| 2025.05.19 | 하수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수관 누수로 인한 긴급공사 | 강한산업 | 1,990,000원 | 25.05.19 ~ 26.05.18 |
| 2025.01.21 | 기계실 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 교체 | 한일모터펌프 | 2,400,000원 | 25.01.21 ~ 26.01.21 |
| 2024.04.30 | 헌옷수거 업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 푸른환경 | 1,507,200원 | 24.06.03 ~ 26.06.02 |
| 2024.02.19 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 아미스주식회사 | 7,854,545원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.24 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에따른 재계약 | 성원 산업개발 주식회사 | 4,500,360원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.01.10 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 현대종합관리주식회사 | 7,854,552원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법