기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 소태동

소태진아2차하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로42번길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,756원 동구 대비 높음 4%
  • 157세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
17,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 진아아건설
주차
157대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50182601
소태진아2차하이빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,327원 389.7 6,959,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,974원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 351.4 6,275,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.2 218,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,062원 높음 290% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.3 166,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,899원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.7 298,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,827원 464.4 8,293,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,342원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 117.3 2,094,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,549원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 312.5 5,581,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 비교 자료 없음 6.1 108,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 20.8 372,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 137,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,564원 75.3 1,344,551
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,536원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.3 398,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,028원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 53.0 946,351
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,559원 576.3 10,292,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,121원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 27.4 490,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,249원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 336.2 6,005,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,555원 높음 196% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.7 244,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,391원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 135.3 2,416,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 717원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 112,586
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 144,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,694원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.7 422,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 637원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.6 100,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,444원 250.0 4,465,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,444원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 250.0 4,465,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,721원 중앙값 1,681원/㎡ 높음 4% 1,756 31,356,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 974,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,318만 25.01
  2. 3,392만 25.02
  3. 3,080만 25.03
  4. 3,136만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,225만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,244원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,465,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 외벽(옹벽)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽(옹벽) 일부 균열로 인한 보수공사 강한산업 810,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.05.19 하수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수관 누수로 인한 긴급공사 강한산업 1,990,000원 25.05.19 ~ 26.05.18
2025.01.21 기계실 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 교체 한일모터펌프 2,400,000원 25.01.21 ~ 26.01.21
2024.04.30 헌옷수거 업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 푸른환경 1,507,200원 24.06.03 ~ 26.06.02
2024.02.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 아미스주식회사 7,854,545원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.24 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에따른 재계약 성원 산업개발 주식회사 4,500,360원 24.03.01 ~ 27.02.28
2024.01.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재계약 현대종합관리주식회사 7,854,552원 24.02.01 ~ 26.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법