기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

운림라인광명 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,568원 동구 대비 높음 53%
  • 321세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
25,813㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택. 라인건설
주차
263대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183304
운림라인광명 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,251원 326.4 8,426,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,206원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 313.4 8,091,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 240,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 0% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 61,796
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.3 33,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,177원 810.5 20,921,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,207원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 151.8 3,918,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,200원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 611.8 15,793,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,769원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 46.9 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,913원 86.0 2,219,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,913원 높음 373% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 86.0 2,219,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,274원 849.0 21,916,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,095원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 50.9 1,314,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,495원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 491.1 12,678,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 155,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,641원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 194.5 5,020,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.4 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,402원 높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.4 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 259,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.8 640,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.4 630,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 1.3 34,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,855원 495.6 12,793,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,855원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 495.6 12,793,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,470원 중앙값 1,681원/㎡ 높음 53% 2,568 66,276,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,731,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,000만 25.01
  2. 6,731만 25.02
  3. 6,668만 25.03
  4. 6,628만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,204만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,890원
월 부과액의 1년 월 12,793,300원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.19 2022년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 최저가 업체로 결정 일우회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.15 2022소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의해 입주자대표회의에서 결정 호남소방(주) 850,000원 22.08.16 ~ 22.09.30
2022.07.27 벨트식승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 중 회사 인지도와 부가써비슬르 종합적으로 판단하여 결 현대엘리베이터(주) 593,000,000원 22.07.27 ~ 22.12.31
2022.07.26 옥상 우레탄방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4개업체 중 최저가 업체로 결 (주) 수안건설 39,800,000원 22.09.14 ~ 22.10.13
2022.06.07 옥상방화문 자동개폐장치 설치공사업체 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 중 최저가 업체로 결 (주)서일 4,064,000원 22.06.07 ~ 22.07.06
2022.05.19 2021년도 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 최저가 업체로 결정 일우회계법인 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.05.02 전기차충전기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 점부보조사업으로 업체의 신뢰성 홈앤서비스(주) 0원 22.05.02 ~ 22.12.31
2022.04.28 주출입구 입간판 광고물계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정문출입구 벽체의 굴곡으로 제작물의 전문성을 요함. 진성애드 3,000,000원 22.05.01 ~ 22.05.31
2022.04.18 승강기 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2019년 승강기교체공사 시 감리선정업체 한국승강기관리원(주) 3,000,000원 22.04.18 ~ 23.04.17
2021.06.25 2020년 외부회계감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 잊주자대표회의 선정 일우회계법인 1,000,000원 21.06.25 ~ 21.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법