기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

운림라인광명 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,661원 동구 대비 높음 51%
  • 321세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
25,813㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택. 라인건설
주차
263대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183304
운림라인광명 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,111원 337.1 8,702,523
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,458원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 304.1 7,850,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 290,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 56,293
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 비교 자료 없음 4.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 0% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 384,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,694원 829.4 21,408,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,855원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 147.4 3,805,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,924원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 608.4 15,704,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 247% 동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 13.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,824원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 60.0 1,548,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,231원 139.7 3,605,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,231원 높음 550% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 139.7 3,605,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,263원 973.2 25,122,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,014원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 49.9 1,288,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,294원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 588.1 15,181,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 993원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 318,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,306원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 215.2 5,555,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.7 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,594원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.8 511,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.8 330,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.9 592,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.4 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,657원 381.2 9,841,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,657원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 381.2 9,841,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,956원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 51% 2,661 68,679,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,942,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,000만 25.01
  2. 6,731만 25.02
  3. 6,668만 25.03
  4. 6,628만 25.04
  5. 6,472만 25.05
  6. 6,432만 25.06
  7. 7,126만 25.07
  8. 7,246만 25.08
  9. 6,935만 25.09
  10. 7,210만 25.10
  11. 6,671만 25.11
  12. 6,868만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,863만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,920원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,841,000원 부과 · 54,947,200원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.19 2022년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 최저가 업체로 결정 일우회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.15 2022소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의해 입주자대표회의에서 결정 호남소방(주) 850,000원 22.08.16 ~ 22.09.30
2022.07.27 벨트식승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 중 회사 인지도와 부가써비슬르 종합적으로 판단하여 결 현대엘리베이터(주) 593,000,000원 22.07.27 ~ 22.12.31
2022.07.26 옥상 우레탄방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4개업체 중 최저가 업체로 결 (주) 수안건설 39,800,000원 22.09.14 ~ 22.10.13
2022.06.07 옥상방화문 자동개폐장치 설치공사업체 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 중 최저가 업체로 결 (주)서일 4,064,000원 22.06.07 ~ 22.07.06
2022.05.19 2021년도 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 최저가 업체로 결정 일우회계법인 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.05.02 전기차충전기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 점부보조사업으로 업체의 신뢰성 홈앤서비스(주) 0원 22.05.02 ~ 22.12.31
2022.04.28 주출입구 입간판 광고물계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정문출입구 벽체의 굴곡으로 제작물의 전문성을 요함. 진성애드 3,000,000원 22.05.01 ~ 22.05.31
2022.04.18 승강기 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2019년 승강기교체공사 시 감리선정업체 한국승강기관리원(주) 3,000,000원 22.04.18 ~ 23.04.17
2021.06.25 2020년 외부회계감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 잊주자대표회의 선정 일우회계법인 1,000,000원 21.06.25 ~ 21.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법