기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

운림라인광명 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 58

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,807원 동구 대비 높음 39%
  • 321세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
25,813㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택. 라인건설
주차
263대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183304
운림라인광명 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,207원 338.3 8,733,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,665원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 306.7 7,917,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 330,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.7 70,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 607원 비교 자료 없음 7.6 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 219,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,294원 812.0 20,959,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,307원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 153.0 3,950,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,218원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 612.0 15,798,827
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,769원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 46.9 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,578원 144.0 3,716,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,578원 높음 632% 동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 144.0 3,716,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,986원 1,131.4 29,206,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,553원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 106.4 2,745,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,245원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 606.2원 대비 687.0 17,733,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -265원 비교 자료 없음 -3.3 -85,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,783원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 221.1 5,708,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.5 735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,594원 높음 150% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.8 511,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.1 338,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.4 784,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.4 630,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 4.1 104,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,657원 381.2 9,841,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,657원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 381.2 9,841,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,723원 중앙값 2,012원/㎡ 높음 39% 2,807 72,456,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,722,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,000만 25.01
  2. 6,731만 25.02
  3. 6,668만 25.03
  4. 6,628만 25.04
  5. 6,472만 25.05
  6. 6,432만 25.06
  7. 7,126만 25.07
  8. 7,246만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,437만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,530원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,841,000원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,950만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 방범보안시설 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2025.08.18 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사로 인한 평가점수 최고 점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,558,240원 –
2025.08.18 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 인한 평가점수 최고 점수 업체 낙찰(7인의평가위원의 평가점수 합산을 100으로 나눈 평가점수 입력) 경쟁입찰 낙찰 393,521,760원 –
2024.08.20 옥상우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 100,800,000원 –
2023.10.24 단지 내 지정 교목 전정 작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2023.10.24 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁/최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2023.05.19 2022년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 최저가 업체로 결정 일우회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.15 경비원 휴게시설 설치공사 사업자선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2022.08.16 승강기 교체 철거자재 매각 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰/ 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,762,500원 –
2022.08.15 2022소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의해 입주자대표회의에서 결정 호남소방(주) 850,000원 22.08.16 ~ 22.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법