기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 운림동
운림라인광명 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 운림길 58
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,492원 동구 대비 ▲높음 48%
- 321세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 321세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 19층
- 사용승인
- 1997.02.12 (29년차)
- 관리비부과면적
- 25,813㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광명주택. 라인건설
- 주차
- 263대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,651원 |
합계의 13%
|
319.0 | 8,233,831 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,936원 | ▲높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 297.7 | 7,683,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 841원 | ▲높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.5 | 269,850 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 224원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.8 | 72,001 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 411원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 132,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 239원 | ▼낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 3.0 | 76,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,355원 |
합계의 33%
|
825.1 | 21,299,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,268원 | ▲높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 | 152.6 | 3,937,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,227원 | ▲높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 | 612.2 | 15,801,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,090원 | ▲높음 215% 동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 13.6 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,769원 | ▲높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 46.9 | 1,210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,574원 |
합계의 5%
|
119.1 | 3,073,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,574원 | ▲높음 718% 동구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 119.1 | 3,073,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,132원 |
합계의 34%
|
847.2 | 21,870,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -18,880원 | 비교 자료 없음 | -234.8 | -6,060,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,155원 | ▲높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 | 810.2 | 20,914,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,209원 | 비교 자료 없음 | -27.5 | -709,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,410원 | ▲높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 204.1 | 5,267,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,298원 | ▲높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 28.6 | 737,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,402원 | ▲높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 17.4 | 450,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,060원 | ▲높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 13.2 | 340,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 935원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 11.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,963원 | ▲높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 24.4 | 630,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,657원 |
합계의 15%
|
381.2 | 9,841,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,657원 | ▲높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 | 381.2 | 9,841,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,369원 | 중앙값 1,680원/㎡ ▲높음 48% | 2,492 | 64,318,431 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,823,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,469만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 6,767원
월 부과액의
1년 6개월
월 9,841,000원 부과 · 0원 사용
적립률
21.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,545원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4,950만원
- 공개 계약 전체 74건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 방범보안시설 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,500,000원 | – |
| 2025.08.18 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사로 인한 평가점수 최고 점수 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 90,558,240원 | – |
| 2025.08.18 | 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 인한 평가점수 최고 점수 업체 낙찰(7인의평가위원의 평가점수 합산을 100으로 나눈 평가점수 입력) | 경쟁입찰 낙찰 | 393,521,760원 | – |
| 2024.08.20 | 옥상우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 100,800,000원 | – |
| 2023.10.24 | 단지 내 지정 교목 전정 작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2023.10.24 | 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁/최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,600,000원 | – |
| 2023.05.19 | 2022년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 최저가 업체로 결정 | 일우회계법인 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.05.15 | 경비원 휴게시설 설치공사 사업자선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,400,000원 | – |
| 2022.08.16 | 승강기 교체 철거자재 매각 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰/ 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,762,500원 | – |
| 2022.08.15 | 2022소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의해 입주자대표회의에서 결정 | 호남소방(주) | 850,000원 | 22.08.16 ~ 22.09.30 |
| 2022.07.27 | 벨트식승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 중 회사 인지도와 부가써비슬르 종합적으로 판단하여 결 | 현대엘리베이터(주) | 593,000,000원 | 22.07.27 ~ 22.12.31 |
| 2022.07.26 | 옥상 우레탄방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4개업체 중 최저가 업체로 결 | (주) 수안건설 | 39,800,000원 | 22.09.14 ~ 22.10.13 |
| 2022.07.19 | 벨트식승강기교체공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업제안서 검토하여 부품조달, 유지관리 부가적인 지원써비스등을 종합평가하여 적격심사제로 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 593,000,000원 | 22.07.27 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.28 | 옥상우레탄 방수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체참여 / 적격심사제/ 4개업체중 최저가업체로 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,800,000원 | – |
| 2022.06.07 | 옥상방화문 자동개폐장치 설치공사업체 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 중 최저가 업체로 결 | (주)서일 | 4,064,000원 | 22.06.07 ~ 22.07.06 |
| 2022.05.26 | 옥상방화문 자동개폐장치 설치공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에의거 3개업체 참여하여 최저가 업체에 낙찰. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,064,000원 | 22.06.07 ~ 22.06.30 |
| 2022.05.19 | 2021년도 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 최저가 업체로 결정 | 일우회계법인 | 1,000,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.05.02 | 전기차충전기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 점부보조사업으로 업체의 신뢰성 | 홈앤서비스(주) | 0원 | 22.05.02 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.28 | 주출입구 입간판 광고물계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정문출입구 벽체의 굴곡으로 제작물의 전문성을 요함. | 진성애드 | 3,000,000원 | 22.05.01 ~ 22.05.31 |
| 2022.04.18 | 승강기 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2019년 승강기교체공사 시 감리선정업체 | 한국승강기관리원(주) | 3,000,000원 | 22.04.18 ~ 23.04.17 |
| 2021.06.25 | 2020년 외부회계감사 계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 잊주자대표회의 선정 | 일우회계법인 | 1,000,000원 | 21.06.25 ~ 21.07.30 |
| 2020.10.30 | 건축물정기점검용역계약(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 엘씨안전연구소(주) | 500,000원 | 20.10.30 ~ 20.11.14 |
| 2020.10.29 | 승강기수리공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사/입대의의결 | 엘지엘리베이터(주) | 2,850,000원 | 20.10.29 ~ 20.11.10 |
| 2020.09.22 | 아파트시설물설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 히트라인기획 | 1,210,000원 | 20.09.22 ~ 20.09.30 |
| 2020.09.01 | 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 이지스효성 | 1,257,600원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.08.20 | 2020년 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 호남소방(주) | 850,000원 | 20.08.20 ~ 20.08.31 |
| 2020.08.01 | 재활용의류수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (주)연합기업 | 385,200원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.06.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 일우회계법인 | 1,000,000원 | 20.06.15 ~ 20.06.30 |
| 2020.06.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 일우회계법인 | 1,000,000원 | 20.06.15 ~ 20.06.30 |
| 2020.06.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 입주자대표회의에서 결의함. | 일우회계법인 | 1,000,000원 | 20.06.15 ~ 20.06.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법