기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 운림동
무등스위트맨션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 운림길 68
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,650원 동구 대비 ▼낮음 17%
- 138세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1995.02.18 (31년차)
- 관리비부과면적
- 13,164㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무등주택건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대기산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,386원 |
합계의 39%
|
643.5 | 8,471,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,111원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 | 137.5 | 1,809,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,324원 | ▲높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 433.2 | 5,702,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 415원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 4.4 | 57,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,739원 | ▲높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 60.2 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 797원 | ▲높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 8.4 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,923원 |
합계의 23%
|
387.1 | 5,095,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,695원 | ▲높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 | 133.1 | 1,751,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,566원 | ▲높음 2801% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 163.2 | 2,148,070 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 3,018원 | ▲높음 300% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 31.6 | 416,420 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,577원 | ▲높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 16.5 | 217,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,323원 | ▲높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 24.3 | 320,520 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 658원 | ▼낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 6.9 | 90,820 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,087원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,199원 |
합계의 13%
|
211.7 | 2,787,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,199원 | ▲높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 211.7 | 2,787,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,417원 | 중앙값 1,985원/㎡ ▼낮음 17% | 1,650 | 21,723,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 75,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,078만 25.01
- 2,051만 25.02
- 1,988만 25.03
- 2,138만 25.04
- 2,123만 25.05
- 2,143만 25.06
- 2,085만 25.07
- 2,116만 25.08
- 2,172만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,156만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 8,475원
월 부과액의
3년 4개월
월 2,787,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,898원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.09.06 | 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,790원 | – |
| 2021.09.29 | 어린이놀이터 주차장변경, 아스콘 변경 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,800,000원 | – |
| 2020.07.31 | 건물 내.외부 균열보수 및 재도장업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법