기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동백화아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 천변우로 603

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,080원 동구 대비 낮음 41%
  • 165세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
11,256㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
21대
CCTV
8대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184901
학동백화아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,626원 302.3 3,403,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,505원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 300.6 3,383,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 19,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,287원 312.0 3,512,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,665원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 112.4 1,264,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,397원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 167.1 1,880,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 32.6 367,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,833원 41.5 467,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,212원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 267,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,564원 257.5 2,898,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,292원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 92.2 1,038,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -980
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,774원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 114.0 1,282,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,692원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.8 279,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.0 202,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.5 96,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,389원 166.9 1,879,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,389원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 166.9 1,879,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,699원 중앙값 1,835원/㎡ 낮음 41% 1,080 12,160,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 585,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,216만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,565만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 16,493원
월 부과액의 8년 3개월 월 1,879,200원 부과 · 237,160원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터 121,000,000원 26.05.22 ~ 26.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법