기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동백화아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 천변우로 603

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,112원 동구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 165세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
11,256㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
21대
CCTV
8대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184901
학동백화아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,217원 340.3 3,830,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,292원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 312.1 3,513,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 12원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.2 2,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 21,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,394원 비교 자료 없음 20.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 64,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,158원 310.1 3,491,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,943원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 116.4 1,310,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,686원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 171.3 1,928,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.8 65,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,133원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.6 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,105원 30.9 347,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 897원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.1 148,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,208원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.7 199,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,868원 247.3 2,783,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,678원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 83.2 936,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -950
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,175원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 119.8 1,348,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 192,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.3 206,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 606원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,531원 183.7 2,067,558
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,531원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 183.7 2,067,558
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,879원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 36% 1,112 12,519,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,212만 25.06
  2. 1,253만 25.07
  3. 1,225만 25.08
  4. 1,281만 25.09
  5. 1,189만 25.10
  6. 1,212만 25.11
  7. 1,228만 25.12
  8. 1,269만 26.01
  9. 960만 26.02
  10. 1,523만 26.03
  11. 1,263만 26.04
  12. 1,252만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
11,934,720원
2026년 5월
12,519,978원

세대당 ▲ +3,547원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,474만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 16,412원
월 부과액의 7년 5개월 월 2,067,558원 부과 · 39,930,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,859원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터 121,000,000원 26.05.22 ~ 26.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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