기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동백화아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 천변우로 603

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,088원 동구 대비 낮음 46%
  • 165세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
11,256㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
21대
CCTV
8대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184901
학동백화아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,850원 320.3 3,605,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,935원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 306.9 3,454,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.2 114,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.3 36,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,566원 301.5 3,393,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,665원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 112.4 1,264,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,374원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 166.7 1,876,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 높음 895% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.8 65,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,133원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 16.6 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,627원 38.5 433,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 8.9 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.6 333,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,807원 261.0 2,938,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,352원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 93.1 1,048,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.9 -9,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,165원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 119.7 1,347,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.0 248,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 633원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 9.3 104,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,389원 166.9 1,879,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,389원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 166.9 1,879,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,239원 중앙값 2,012원/㎡ 낮음 46% 1,088 12,249,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,216만 25.01
  2. 1,218만 25.02
  3. 1,596만 25.03
  4. 1,205만 25.04
  5. 1,193만 25.05
  6. 1,212만 25.06
  7. 1,253만 25.07
  8. 1,225만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 304만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 18,038원
월 부과액의 9년 월 1,879,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터 121,000,000원 26.05.22 ~ 26.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법