기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동백화아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 천변우로 603

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,353원 동구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 165세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
11,256㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
21대
CCTV
8대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184901
학동백화아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,590원 316.5 3,562,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,974원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 307.5 3,460,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 21,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 80,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,760원 304.3 3,425,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,943원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 116.4 1,310,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,684원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 171.3 1,927,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,133원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 16.6 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,378원 49.5 557,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,503원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 248,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.5 309,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,815원 349.1 3,929,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,336원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 180.8 2,035,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,891원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 115.7 1,301,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 187,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.2 306,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 606원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,778원 333.9 3,758,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,778원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 333.9 3,758,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,321원 중앙값 1,751원/㎡ 낮음 23% 1,353 15,232,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,205만 25.04
  2. 1,193만 25.05
  3. 1,212만 25.06
  4. 1,253만 25.07
  5. 1,225만 25.08
  6. 1,281만 25.09
  7. 1,189만 25.10
  8. 1,212만 25.11
  9. 1,228만 25.12
  10. 1,269만 26.01
  11. 960만 26.02
  12. 1,523만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
15,955,087원
2026년 3월
15,232,900원

세대당 ▼ -4,376원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,122만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 19,653원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,758,400원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,449원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터 121,000,000원 26.05.22 ~ 26.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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