기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 학동
학동백화아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 천변우로 603
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,070원 동구 대비 ▼낮음 36%
- 165세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.11.13 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,256㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 21대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,604원 |
합계의 31%
|
331.3 | 3,729,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,295원 | ▲높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 | 326.8 | 3,678,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 73원 | ▼낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 1.1 | 12,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.9 | 20,930 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 109원 | ▼낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 1.6 | 18,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,223원 |
합계의 28%
|
296.4 | 3,336,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,665원 | ▼낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 | 112.4 | 1,264,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,425원 | ▼낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 | 167.5 | 1,885,050 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,133원 | ▼낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 | 16.6 | 187,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,652원 |
합계의 4%
|
38.9 | 437,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,030원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 15.1 | 170,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,621원 | ▼낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 23.8 | 267,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,148원 |
합계의 22%
|
236.7 | 2,664,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,742원 | ▼낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 | 84.2 | 947,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 91원 | ▼낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 1.3 | 15,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,471원 | ▼낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 | 109.5 | 1,232,760 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,110원 | ▲높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 16.3 | 183,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,212원 | ▲높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 17.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 521원 | ▼낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 7.6 | 86,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,389원 |
합계의 16%
|
166.9 | 1,879,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,389원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 166.9 | 1,879,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,015원 | 중앙값 1,681원/㎡ ▼낮음 36% | 1,070 | 12,047,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 90,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,510만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 17,332원
월 부과액의
8년 8개월
월 1,879,200원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비
▲높음 137%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 2,100만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 | 현대엘리베이터 | 121,000,000원 | 26.05.22 ~ 26.09.30 |
| 2024.09.10 | 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가위원 평점 평균 96점 | 경쟁입찰 낙찰 | 56,570,000원 | – |
| 2020.09.28 | 외벽 균열보수 및 재도장 등 공사업체 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 상위 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,800,000원 | – |
| 2020.07.07 | 균열보수 및 재도장 등 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,000,000원 | 20.07.29 ~ 20.09.10 |
| 2017.02.28 | 아스콘 포장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁,적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,400,000원 | 17.03.20 ~ 17.03.29 |
| 2015.09.23 | 옥상방수공사업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,831,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법