기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동백화아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 천변우로 603

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,060원 동구 대비 낮음 36%
  • 165세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
11,256㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
21대
CCTV
8대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184901
학동백화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,829원 334.6 3,766,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,367원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 313.2 3,525,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.7 166,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 22,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 1.6 18,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,172원 295.7 3,328,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,665원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 112.4 1,264,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,374원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 166.7 1,876,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,133원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 16.6 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,627원 38.5 433,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.9 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.6 333,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,314원 224.5 2,526,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,473원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 80.2 903,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -1,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,793원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 99.6 1,120,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.4 218,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 521원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.6 86,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,389원 166.9 1,879,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,389원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 166.9 1,879,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,332원 중앙값 1,655원/㎡ 낮음 36% 1,060 11,934,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,216만 25.01
  2. 1,218만 25.02
  3. 1,596만 25.03
  4. 1,205만 25.04
  5. 1,193만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,698만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 17,499원
월 부과액의 8년 9개월 월 1,879,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 승강기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터 121,000,000원 26.05.22 ~ 26.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법