기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 광천동

광천e편한세상아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로 278

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,650원 서구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,096세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,096세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2010.01.19 (16년차)
관리비부과면적
119,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
1,817대
CCTV
321대
승강기
86대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271202
광천e편한세상아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,496원 279.5 33,423,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,301원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 259.4 31,017,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 506,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.9 468,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,278원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 1,400,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,535원 637.4 76,210,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,363원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 315.0 37,661,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,457원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 251.7 30,093,372
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,372원 높음 326% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 21.7 2,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 32.3 3,857,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,673원 비교 자료 없음 15.3 1,833,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 150원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 164,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,130원 65.4 7,815,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,130원 높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 65.4 7,815,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,330원 1,405.5 168,049,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,265원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 66.6 7,962,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,194원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 1,065.1 127,348,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 낮음 93% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 0.5 57,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,035원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 183.6 21,957,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.4 1,607,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.0 1,197,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,084원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.4 4,475,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 803원 비교 자료 없음 7.4 880,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,616원 262.3 31,362,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,616원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 262.3 31,362,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,108원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 22% 2,650 316,861,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,048,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,253만 25.09
  2. 2억 7,950만 25.10
  3. 2억 3,866만 25.11
  4. 2억 4,075만 25.12
  5. 2억 6,621만 26.01
  6. 2억 7,182만 26.02
  7. 2억 4,806만 26.03
  8. 2억 5,584만 26.04
  9. 2억 6,363만 26.05
  10. 2억 8,303만 26.06
  11. 2억 7,158만 26.07
  12. 3억 1,686만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
305,627,759원
2026년 8월
316,861,893원

세대당 ▲ +10,250원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,430만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,160원
월 부과액의 3년 7개월 월 31,362,770원 부과 · 1,428,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,899만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 1,400,000원 26.06.12 ~ 27.06.10
2026.06.12 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.12 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 7,800,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.05.29 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지짐별표2 이지스효성 11,119,680원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · KT중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 12,000,000원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.02.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 목송산업개발(주) 1,700,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.01.28 샤워장 탈의실 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 황재 710,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.05 샤워장 몰딩 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 예일몰딩 1,556,000원 26.01.05 ~ 26.01.07
2026.01.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.30
2025.12.30 공동주택 통합경비 서비스 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 케이티텔레캅 주식회사 24,677,411원 26.01.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법