기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 광천동

광천e편한세상아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로 278

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,046원 서구 대비 높음 19%
  • 1,096세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,096세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2010.01.19 (16년차)
관리비부과면적
119,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
1,817대
CCTV
321대
승강기
86대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271202
광천e편한세상아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,575원 271.1 32,414,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,094원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 220.9 26,407,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 1,085,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 831원 높음 310% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.6 910,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,660원 높음 240% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 33.5 4,010,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,072원 605.7 72,414,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,993원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 311.6 37,255,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,664원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 244.4 29,223,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,592원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.9 3,936,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,673원 비교 자료 없음 15.3 1,833,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 150원 비교 자료 없음 1.4 164,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,853원 99.5 11,895,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,853원 높음 402% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 99.5 11,895,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,637원 895.0 107,010,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,540원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 41.6 4,976,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,114원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 560.2 66,980,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 899원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 984,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,051원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 138.0 16,495,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 2,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 1,394,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.4 2,194,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,494원 높음 331% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 77.9 9,308,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,893원 비교 자료 없음 17.4 2,074,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,081원 174.9 20,913,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,081원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 174.9 20,913,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,219원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 19% 2,046 244,647,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,258,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,243만 25.01
  2. 2억 6,785만 25.02
  3. 2억 4,465만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,183만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,219원
월 부과액의 4년 10개월 월 20,913,080원 부과 · 2,575,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,899만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 1,400,000원 26.06.12 ~ 27.06.10
2026.06.12 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.12 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 7,800,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.05.29 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지짐별표2 이지스효성 11,119,680원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · KT중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 12,000,000원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.02.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 목송산업개발(주) 1,700,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.01.28 샤워장 탈의실 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 황재 710,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.05 샤워장 몰딩 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 예일몰딩 1,556,000원 26.01.05 ~ 26.01.07
2026.01.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.30
2025.12.30 공동주택 통합경비 서비스 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 케이티텔레캅 주식회사 24,677,411원 26.01.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법