기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 광천동

광천e편한세상아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로 278

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,240원 서구 대비 높음 24%
  • 1,096세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,096세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2010.01.19 (16년차)
관리비부과면적
119,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
1,817대
CCTV
321대
승강기
86대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271202
광천e편한세상아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,731원 290.9 34,777,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,647원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 253.4 30,301,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 695,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 746원 높음 309% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.8 817,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,704원 높음 146% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.8 2,963,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,559원 656.0 78,428,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,461원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 288.4 34,481,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,078원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 275.7 32,965,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,372원 높음 530% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 21.7 2,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,825원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 53.4 6,384,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,673원 비교 자료 없음 15.3 1,833,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 150원 비교 자료 없음 1.4 164,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,040원 46.2 5,524,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,040원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 46.2 5,524,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,979원 1,072.3 128,208,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,851원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 108.6 12,988,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,469원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 673.5 80,522,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 384원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 420,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,202원 0% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 157.7 18,853,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 2,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 1,691,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.1 1,561,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,494원 높음 332% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 77.9 9,308,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 232원 비교 자료 없음 2.1 254,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,081원 174.9 20,913,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,081원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 174.9 20,913,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,391원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 24% 2,240 267,852,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,040,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,243만 25.01
  2. 2억 6,785만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,067만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,708원
월 부과액의 4년 7개월 월 20,913,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,899만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 1,400,000원 26.06.12 ~ 27.06.10
2026.06.12 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.12 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 7,800,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.05.29 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지짐별표2 이지스효성 11,119,680원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · KT중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 12,000,000원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.02.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 목송산업개발(주) 1,700,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.01.28 샤워장 탈의실 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 황재 710,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.05 샤워장 몰딩 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 예일몰딩 1,556,000원 26.01.05 ~ 26.01.07
2026.01.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.30
2025.12.30 공동주택 통합경비 서비스 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 케이티텔레캅 주식회사 24,677,411원 26.01.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법