기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 광천동

광천e편한세상아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로 278

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,141원 서구 대비 높음 22%
  • 1,096세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,096세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2010.01.19 (16년차)
관리비부과면적
119,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
1,817대
CCTV
321대
승강기
86대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271202
광천e편한세상아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,045원 321.2 38,409,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,462원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 233.4 27,906,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 561,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 223% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.9 705,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,427원 높음 593% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 77.3 9,236,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,535원 600.7 71,826,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,901원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 301.6 36,059,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,664원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 244.4 29,223,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,147원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.0 4,544,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,673원 비교 자료 없음 15.3 1,833,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 150원 비교 자료 없음 1.4 164,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,157원 102.3 12,227,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,157원 높음 332% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 102.3 12,227,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,746원 941.8 112,609,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,421원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 31.4 3,749,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,742원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 611.8 73,149,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.3 272,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,329원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 168.0 20,088,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 2,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 1,474,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.3 1,954,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,494원 높음 321% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 77.9 9,308,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.3 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,081원 174.9 20,913,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,081원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 174.9 20,913,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,564원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 22% 2,141 255,986,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,536,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,243만 25.01
  2. 2억 6,785만 25.02
  3. 2억 4,465만 25.03
  4. 2억 5,599만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,351만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,982원
월 부과액의 4년 9개월 월 20,913,080원 부과 · 49,242,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,899만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 1,400,000원 26.06.12 ~ 27.06.10
2026.06.12 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.12 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 7,800,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.05.29 전산운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지짐별표2 이지스효성 11,119,680원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · KT중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 12,000,000원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.02.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 목송산업개발(주) 1,700,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.01.28 샤워장 탈의실 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 황재 710,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.05 샤워장 몰딩 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 예일몰딩 1,556,000원 26.01.05 ~ 26.01.07
2026.01.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 (주)태봉산업개발 3,000,000원 26.01.02 ~ 26.01.30
2025.12.30 공동주택 통합경비 서비스 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 선정지침 제4조제3항 선정지침별표2 케이티텔레캅 주식회사 24,677,411원 26.01.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법