기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

금호갤러리303 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무누리로 33

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 1,874원 서구 대비 높음 7%
  • 364세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.05.20 (16년차)
관리비부과면적
71,397㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
986대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271501
금호갤러리303 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,174원 342.5 24,451,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,847원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 325.5 23,240,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 450,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 140,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 비교 자료 없음 1.8 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 492,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,579원 466.9 33,334,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,657원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 202.2 14,435,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,540원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 201.6 14,392,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,918원 높음 490% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 25.1 1,790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,464원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.1 2,717,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,918원 127.0 9,070,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,967원 높음 395% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 117.1 8,360,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,951원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.9 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,785원 687.2 49,061,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 327원 비교 자료 없음 1.7 118,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,499원 높음 189% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 196.3 14,013,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,786원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 304.8 21,762,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,477원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.6 901,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,324원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 78.1 5,577,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.8 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 410,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,681원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.8 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,248원 높음 210% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 57.3 4,094,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,038원 250.0 17,849,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,038원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 250.0 17,849,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,493원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 7% 1,874 133,767,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,078,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,644만 25.01
  2. 1억 2,599만 25.02
  3. 1억 2,732만 25.03
  4. 1억 3,377만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,695만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 11,442원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,849,820원 부과 · 6,437,200원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정방법 수의계약 청연세무회계사무소 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2025.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정방법 수의계약 일우회계법인 909,090원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.03.25 정화조 환풍기 교체, 승강기 PT실 배수펌프 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 우성ENG 1,370,000원 25.04.02 ~ 25.04.16
2025.03.20 108동 오수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. (주)피앤씨하우징 800,000원 25.03.20 ~ 25.03.20
2025.03.19 고성능 CCTV 녹화장치 교체 설치비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 에스정보통신 2,668,000원 25.03.19 ~ 25.03.19
2024.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 태정공인회계사 감사반 원석세무회계 950,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.04.30 소나무 방제 및 고사목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. (유)우주조경시설물 3,600,000원 24.04.30 ~ 24.05.02
2024.04.18 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. 목송산업개발(주) 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.04 세대방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. (주)세인크린텍 2,730,000원 24.04.04 ~ 25.04.03
2024.04.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상1.보험계약을 하는경우 삼성화재 41,429,500원 24.04.03 ~ 25.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법