기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

금호갤러리303 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무누리로 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 1,915원 서구 대비 높음 8%
  • 364세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.05.20 (16년차)
관리비부과면적
71,397㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
986대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271501
금호갤러리303 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,648원 375.5 26,808,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,781원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 345.6 24,672,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,280원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.6 830,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 132,300
A04 피복비 직원 근무복 680원 비교 자료 없음 3.5 247,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 비교 자료 없음 1.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,324원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.8 845,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,478원 328.7 23,469,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,289원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 174.8 12,481,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,264원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 144.1 10,288,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 9.8 700,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,549원 18.1 1,292,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,720원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 13.9 990,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 830원 낮음 79% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 4.2 302,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,209원 755.6 53,948,005
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 325원 비교 자료 없음 1.7 118,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,140원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 97.6 6,967,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,924원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 463.6 33,096,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,189원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 796,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,126원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 77.1 5,505,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.9 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.5 460,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,261원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.8 1,915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,098원 높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 56.6 4,039,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 2.8 197,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 85,745원 437.2 31,211,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 85,745원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 437.2 31,211,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,630원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 8% 1,915 136,729,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,665,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,644만 25.01
  2. 1억 2,599만 25.02
  3. 1억 2,732만 25.03
  4. 1억 3,377만 25.04
  5. 1억 2,787만 25.05
  6. 1억 3,691만 25.06
  7. 1억 7,567만 25.07
  8. 1억 7,761만 25.08
  9. 1억 6,334만 25.09
  10. 1억 4,608만 25.10
  11. 1억 3,668만 25.11
  12. 1억 3,673만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,253만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 13,201원
월 부과액의 2년 6개월 월 31,211,300원 부과 · 82,356,120원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정방법 수의계약 청연세무회계사무소 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2025.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정방법 수의계약 일우회계법인 909,090원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.03.25 정화조 환풍기 교체, 승강기 PT실 배수펌프 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 우성ENG 1,370,000원 25.04.02 ~ 25.04.16
2025.03.20 108동 오수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. (주)피앤씨하우징 800,000원 25.03.20 ~ 25.03.20
2025.03.19 고성능 CCTV 녹화장치 교체 설치비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 에스정보통신 2,668,000원 25.03.19 ~ 25.03.19
2024.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 태정공인회계사 감사반 원석세무회계 950,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.04.30 소나무 방제 및 고사목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. (유)우주조경시설물 3,600,000원 24.04.30 ~ 24.05.02
2024.04.18 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. 목송산업개발(주) 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.04 세대방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. (주)세인크린텍 2,730,000원 24.04.04 ~ 25.04.03
2024.04.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상1.보험계약을 하는경우 삼성화재 41,429,500원 24.04.03 ~ 25.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법