기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

금호갤러리303 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무누리로 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 1,918원 서구 대비 높음 9%
  • 364세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.05.20 (16년차)
관리비부과면적
71,397㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
986대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271501
금호갤러리303 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,098원 342.1 24,423,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,283원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 317.5 22,670,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 575,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 105,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,886원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 1,050,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,908원 463.5 33,090,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,272원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 205.3 14,659,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,671원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 207.4 14,804,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,500원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 12.7 910,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,464원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 38.1 2,717,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,868원 75.8 5,412,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,346원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.4 2,310,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,522원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.4 3,102,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,218원 786.2 56,135,495
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 180원 비교 자료 없음 0.9 65,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,624원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 95.0 6,779,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,092원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 510.3 36,433,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,128원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 410,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,801원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 80.6 5,751,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.8 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.8 482,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,135원 높음 193% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 56.8 4,053,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,413원 비교 자료 없음 7.2 514,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,038원 250.0 17,849,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,038원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 250.0 17,849,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,130원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 9% 1,918 136,911,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,178,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,644만 25.01
  2. 1억 2,599만 25.02
  3. 1억 2,732만 25.03
  4. 1억 3,377만 25.04
  5. 1억 2,787만 25.05
  6. 1억 3,691만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,212만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 11,935원
월 부과액의 4년 월 17,849,820원 부과 · 534,600원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 2,184만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정방법 수의계약 청연세무회계사무소 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2025.11.19 방송설비 교체 공사 사업자 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2025.11.12 아파트 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 210,586,000원 –
2025.09.15 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,644,000원 –
2025.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정방법 수의계약 일우회계법인 909,090원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.08.07 외부테두리 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 경쟁입찰 낙찰 22,740,000원 –
2025.08.04 재활용품(헌옷포함) 수거 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 18,590,208원 –
2025.03.25 정화조 환풍기 교체, 승강기 PT실 배수펌프 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 우성ENG 1,370,000원 25.04.02 ~ 25.04.16
2025.03.20 108동 오수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. (주)피앤씨하우징 800,000원 25.03.20 ~ 25.03.20
2025.03.19 고성능 CCTV 녹화장치 교체 설치비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 에스정보통신 2,668,000원 25.03.19 ~ 25.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법