기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

금호갤러리303 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무누리로 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 1,946원 서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 364세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.05.20 (16년차)
관리비부과면적
71,397㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
986대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50271501
금호갤러리303 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,555원 349.5 24,954,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,134원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 332.1 23,708,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 386,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 0% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 119,660
A04 피복비 직원 근무복 446원 비교 자료 없음 2.3 162,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.1 577,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,804원 366.1 26,136,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,318원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 169.9 12,127,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,858원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 152.2 10,868,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,628원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 44.0 3,140,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,832원 90.9 6,491,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,209원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 57.1 4,080,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,624원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.8 2,411,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,718원 702.1 50,129,388
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 206원 비교 자료 없음 1.1 75,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,601원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 64.2 4,586,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,306원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 424.7 30,323,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,227원 높음 266% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 26.7 1,902,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,136원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 77.2 5,509,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.2 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 449,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.2 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,599원 높음 219% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 64.2 4,586,208
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,445원 비교 자료 없음 7.4 526,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 85,745원 437.2 31,211,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 85,745원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 437.2 31,211,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,655원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 11% 1,946 138,922,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,763,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,691만 25.06
  2. 1억 7,567만 25.07
  3. 1억 7,761만 25.08
  4. 1억 6,334만 25.09
  5. 1억 4,608만 25.10
  6. 1억 3,668만 25.11
  7. 1억 3,673만 25.12
  8. 1억 4,404만 26.01
  9. 1억 3,332만 26.02
  10. 1억 3,670만 26.03
  11. 1억 3,240만 26.04
  12. 1억 3,892만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
127,871,720원
2026년 5월
138,922,433원

세대당 ▲ +30,359원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,356만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 14,336원
월 부과액의 2년 9개월 월 31,211,300원 부과 · 9,585,400원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정방법 수의계약 청연세무회계사무소 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2025.08.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정방법 수의계약 일우회계법인 909,090원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.03.25 정화조 환풍기 교체, 승강기 PT실 배수펌프 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 우성ENG 1,370,000원 25.04.02 ~ 25.04.16
2025.03.20 108동 오수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. (주)피앤씨하우징 800,000원 25.03.20 ~ 25.03.20
2025.03.19 고성능 CCTV 녹화장치 교체 설치비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 에스정보통신 2,668,000원 25.03.19 ~ 25.03.19
2024.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 6. 태정공인회계사 감사반 원석세무회계 950,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.04.30 소나무 방제 및 고사목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. (유)우주조경시설물 3,600,000원 24.04.30 ~ 24.05.02
2024.04.18 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. 목송산업개발(주) 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.04 세대방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상6. (주)세인크린텍 2,730,000원 24.04.04 ~ 25.04.03
2024.04.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상1.보험계약을 하는경우 삼성화재 41,429,500원 24.04.03 ~ 25.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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