기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호2차진흥더루벤스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로59번길 12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,895원 서구 대비 높음 5%
  • 330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.08.10 (17년차)
관리비부과면적
54,544㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
689대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274703
금호2차진흥더루벤스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,163원 370.0 20,183,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,868원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 319.9 17,446,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 60,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,071원 높음 324% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 42.8 2,333,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,140원 472.8 25,786,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,390원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 220.2 12,008,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,896원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 205.1 11,185,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,400원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.7 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,544원 비교 자료 없음 9.3 509,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 221원 1.3 73,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 0.0 1,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 218원 낮음 93% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.3 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,697원 839.1 45,770,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,147원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 152.1 8,298,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,512원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 462.9 25,248,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,977원 높음 172% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.0 982,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,594원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 142.7 7,785,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.3 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 526,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,951원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.9 1,303,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.5 846,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 211.8 11,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 211.8 11,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,222원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 5% 1,895 103,363,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,820,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,427만 25.01
  2. 1억 336만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,011만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 14,119원
월 부과액의 5년 7개월 월 11,550,000원 부과 · 1,743,500원 사용
적립률 29.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 730만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 측벽사인몰 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약금액 디자인 다름 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.11 균열보수및재도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약금액 엘씨안전연구소 2,400,000원 26.06.15 ~ 26.09.02
2026.06.11 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약금액 엘씨안전연구소 800,000원 26.06.15 ~ 26.08.18
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2025.07.10 분리수거장 재건축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)대능건설 81,818,000원 25.07.16 ~ 25.08.14
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
2025.03.13 관리동시스템에어컨 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 교체 동림시스템에어컨 52,320,000원 26.03.16 ~ 26.03.25
2024.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 입주자대표회의 결정 세연회계법인 1,000,000원 23.05.24 ~ 23.06.24
2023.03.26 수목 간벌 및 식재공사외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (유)우주조경시설물 26,200,000원 23.03.27 ~ 23.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법