기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호2차진흥더루벤스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로59번길 12

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,026원 서구 대비 높음 14%
  • 330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.08.10 (17년차)
관리비부과면적
54,544㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
689대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274703
금호2차진흥더루벤스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,648원 373.0 20,343,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,915원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 320.1 17,461,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 441,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 88,130
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 2.3 127,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,607원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 40.0 2,180,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,129원 478.7 26,112,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,056원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 218.1 11,898,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,896원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 205.1 11,185,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,733원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.7 2,222,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,535원 비교 자료 없음 9.3 506,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,568원 39.7 2,167,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,350원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 38.4 2,095,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 218원 낮음 94% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 1.3 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,511원 922.7 50,328,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,218원 높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 158.6 8,651,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,722원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 530.7 28,948,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 낮음 79% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.9 104,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,609원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 142.8 7,791,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.1 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,458원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 481,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,997원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.1 989,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,225원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.6 1,394,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,639원 비교 자료 없음 22.0 1,200,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 211.8 11,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 211.8 11,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,857원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 14% 2,026 110,502,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,401,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,427만 25.01
  2. 1억 336만 25.02
  3. 1억 509만 25.03
  4. 1억 127만 25.04
  5. 1억 372만 25.05
  6. 1억 1,516만 25.06
  7. 1억 4,037만 25.07
  8. 1억 3,758만 25.08
  9. 1억 1,535만 25.09
  10. 1억 543만 25.10
  11. 1억 482만 25.11
  12. 1억 1,050만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,334만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 14,545원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,550,000원 부과 · 7,645,000원 사용
적립률 29.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 8,734만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 옥상 경관조명등 설치 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 17,704,000원 –
2026.06.12 측벽사인몰 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약금액 디자인 다름 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.11 균열보수및재도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약금액 엘씨안전연구소 2,400,000원 26.06.15 ~ 26.09.02
2026.06.11 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약금액 엘씨안전연구소 800,000원 26.06.15 ~ 26.08.18
2026.05.28 균열보수 및 재도장공사 공개경쟁입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 435,000,000원 –
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2025.12.04 트렌치 설치 등 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 경쟁입찰 낙찰 12,860,000원 –
2025.11.20 생활하수 및 오수 횡주관 청소업체 선정(수정)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 14,480,000원 –
2025.07.10 분리수거장 재건축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)대능건설 81,818,000원 25.07.16 ~ 25.08.14
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법