기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호2차진흥더루벤스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로59번길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,922원 서구 대비 높음 10%
  • 330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.08.10 (17년차)
관리비부과면적
54,544㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
689대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274703
금호2차진흥더루벤스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,411원 365.5 19,935,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,915원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 320.1 17,461,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 118,780
A04 피복비 직원 근무복 999원 비교 자료 없음 6.0 329,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,232원 높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.7 1,726,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,918원 465.4 25,382,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,208원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 219.1 11,948,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,533원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 208.9 11,395,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,733원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.6 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,535원 비교 자료 없음 9.3 506,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,902원 41.8 2,277,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,683원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 28.3 1,545,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.4 732,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,391원 837.3 45,669,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,511원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 136.2 7,428,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,565원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 469.3 25,596,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,048원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 345,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,928원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 156.9 8,556,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.1 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 494,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,290원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.9 1,085,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,225원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.6 1,394,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 211.8 11,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 211.8 11,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,622원 중앙값 1,748원/㎡ 높음 10% 1,922 104,815,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,415,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,427만 25.01
  2. 1억 336만 25.02
  3. 1억 509만 25.03
  4. 1억 127만 25.04
  5. 1억 372만 25.05
  6. 1억 1,516만 25.06
  7. 1억 4,037만 25.07
  8. 1억 3,758만 25.08
  9. 1억 1,535만 25.09
  10. 1억 543만 25.10
  11. 1억 482만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,941만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 14,473원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,550,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 730만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 측벽사인몰 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약금액 디자인 다름 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.11 균열보수및재도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약금액 엘씨안전연구소 2,400,000원 26.06.15 ~ 26.09.02
2026.06.11 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약금액 엘씨안전연구소 800,000원 26.06.15 ~ 26.08.18
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2025.07.10 분리수거장 재건축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)대능건설 81,818,000원 25.07.16 ~ 25.08.14
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
2025.03.13 관리동시스템에어컨 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품 교체 동림시스템에어컨 52,320,000원 26.03.16 ~ 26.03.25
2024.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 입주자대표회의 결정 세연회계법인 1,000,000원 23.05.24 ~ 23.06.24
2023.03.26 수목 간벌 및 식재공사외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (유)우주조경시설물 26,200,000원 23.03.27 ~ 23.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법