기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호2차진흥더루벤스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로59번길 12

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,111원 서구 대비 높음 20%
  • 330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.08.10 (17년차)
관리비부과면적
54,544㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
689대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50274703
금호2차진흥더루벤스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,643원 348.8 19,022,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,868원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 319.9 17,446,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 341,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 57,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,565원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.6 1,176,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,532원 463.0 25,255,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,459원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 220.6 12,031,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,896원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 205.1 11,185,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,733원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 22.6 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,535원 비교 자료 없음 9.3 506,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,035원 48.6 2,651,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,734원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.7 1,892,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 634원 비교 자료 없음 3.8 209,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,746원 1,039.1 56,676,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,727원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 131.5 7,169,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,351원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 697.9 38,065,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,062원 높음 115% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.5 680,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,786원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 137.9 7,519,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.3 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,379원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 455,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,357원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.3 1,107,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.5 846,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.0 54,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 211.8 11,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 211.8 11,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,957원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 20% 2,111 115,155,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,699,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,427만 25.01
  2. 1억 336만 25.02
  3. 1억 509만 25.03
  4. 1억 127만 25.04
  5. 1억 372만 25.05
  6. 1억 1,516만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,820만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 15,001원
월 부과액의 5년 11개월 월 11,550,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 8,734만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 옥상 경관조명등 설치 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 17,704,000원 –
2026.06.12 측벽사인몰 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약금액 디자인 다름 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.11 균열보수및재도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약금액 엘씨안전연구소 2,400,000원 26.06.15 ~ 26.09.02
2026.06.11 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약금액 엘씨안전연구소 800,000원 26.06.15 ~ 26.08.18
2026.05.28 균열보수 및 재도장공사 공개경쟁입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 435,000,000원 –
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2025.12.04 트렌치 설치 등 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 경쟁입찰 낙찰 12,860,000원 –
2025.11.20 생활하수 및 오수 횡주관 청소업체 선정(수정)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 14,480,000원 –
2025.07.10 분리수거장 재건축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)대능건설 81,818,000원 25.07.16 ~ 25.08.14
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 일우회계법인 900,000원 25.04.30 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법