기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암한신 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 38

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,942원 서구 대비 높음 8%
  • 585세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.06.07 (26년차)
관리비부과면적
41,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신건설(주)
주차
449대
CCTV
73대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50277620
풍암한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,421원 356.2 14,871,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,083원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 337.5 14,088,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 270,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 75,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 365,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,527원 469.8 19,613,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,898원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 180.8 7,545,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,582원 0% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 274.4 11,455,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.1 337,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 비교 자료 없음 6.6 275,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,398원 19.6 818,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,398원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.6 818,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,716원 738.8 30,839,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,582원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 64.2 2,680,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,860원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 404.4 16,882,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 98% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.1 4,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,133원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 198.1 8,267,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.0 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 0% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 503,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.8 744,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 859원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.0 502,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,551원 358.1 14,947,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,551원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 358.1 14,947,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,614원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 8% 1,942 81,089,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,639,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,109만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,120만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 6,018원
월 부과액의 1년 5개월 월 14,947,500원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,600만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 보일러연통의 세대별 창외배출 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 업체 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2025.09.22 옥상방수 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출 서류 적정, 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 –
2025.04.29 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 30,240,000원 –
2025.04.21 재활용품 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 8,796,000원 –
2025.02.24 화재수신기 교체공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출 서류 적정, 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,300,000원 –
2024.04.19 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
2024.04.02 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액금액, 기존의 점검용역 업체 삼보환경개발(주) 600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.11.24 승강기 고철류 매각사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,480,000원 –
2023.11.22 공동주택관리업무 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약업체와 재 계약 성원산업개발(주) 747,987,120원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.14 기술지도 계약(승강기 설치공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 대한안전기술단 1,200,000원 23.12.13 ~ 24.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법