기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동로렌시아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로 148

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,069원 서구 대비 높음 18%
  • 257세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.02.14 (19년차)
관리비부과면적
30,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
씨티종합건설(주)
주차
290대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280305
금호동로렌시아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,012원 378.2 11,568,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,397원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 339.4 10,382,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.0 398,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 53,548
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,680원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.5 688,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,432원 549.8 16,815,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,664원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 140.0 4,282,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,613원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 374.9 11,465,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.3 163,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,696원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 비교 자료 없음 6.9 211,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,115원 51.4 1,571,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,916원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.5 749,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,198원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.9 822,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,636원 761.6 23,293,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,661원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 81.2 2,482,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,014원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 445.5 13,624,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -3,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,241원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 161.7 4,944,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 340,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.3 588,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.0 702,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 327.7 10,023,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 327.7 10,023,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,195원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 18% 2,069 63,271,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,752,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,534만 25.01
  2. 6,460만 25.02
  3. 6,253만 25.03
  4. 6,327만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,922만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,129원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,023,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액 성운회계법인 850,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
2021.11.19 재활용(공병,잡병)수의계약 · 물품 · 매각 · 없음 새천년 0원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.02 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의의결 조선물산 269,850원 21.04.06 ~ 23.04.05
2021.03.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 없음 주)비젼환경 500,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.02.23 재활용(헌옷) 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 새천년 2,035,440원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.15 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 (주)21세기엔지니어링 1,200,000원 21.02.23 ~ 21.02.23
2021.01.25 승강기유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 금호승강기(주) 540,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.21 승강기메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 입대의 의결 금호승강기 1,800,000원 21.01.21 ~ 21.01.21
2020.10.05 지하주차장 바닥 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 삼우건설(주) 3,000,000원 20.10.05 ~ 20.10.23
2020.09.03 105동 지하주차장 에폭시공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 삼우건설(주) 20,000,000원 20.09.07 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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