기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동로렌시아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로 148

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,094원 서구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 257세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.02.14 (19년차)
관리비부과면적
30,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
씨티종합건설(주)
주차
290대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280305
금호동로렌시아아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,695원 384.0 11,743,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,882원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 351.9 10,763,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 156,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 72,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,919원 높음 126% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.5 750,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,791원 561.2 17,165,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,201원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 144.5 4,420,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,071원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 387.1 11,840,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,696원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 비교 자료 없음 6.9 211,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,994원 58.8 1,797,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,407원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 28.6 875,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,588원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.1 922,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,753원 762.6 23,323,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,779원 비교 자료 없음 -15.0 -457,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,989원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 487.3 14,903,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 0.1 1,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,895원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 192.4 5,883,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 342,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.0 580,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,811원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.0 979,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,865원 비교 자료 없음 15.7 479,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 327.7 10,023,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 327.7 10,023,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,233원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 20% 2,094 64,052,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,892,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,318만 25.06
  2. 6,845만 25.07
  3. 8,181만 25.08
  4. 8,089만 25.09
  5. 6,945만 25.10
  6. 6,568만 25.11
  7. 6,333만 25.12
  8. 6,594만 26.01
  9. 6,720만 26.02
  10. 6,294만 26.03
  11. 6,222만 26.04
  12. 6,405만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
62,137,916원
2026년 5월
64,052,900원

세대당 ▲ +7,451원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 177만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,136원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,023,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액 성운회계법인 850,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
2021.11.19 재활용(공병,잡병)수의계약 · 물품 · 매각 · 없음 새천년 0원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.02 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의의결 조선물산 269,850원 21.04.06 ~ 23.04.05
2021.03.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 없음 주)비젼환경 500,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.02.23 재활용(헌옷) 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 새천년 2,035,440원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.15 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 (주)21세기엔지니어링 1,200,000원 21.02.23 ~ 21.02.23
2021.01.25 승강기유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 금호승강기(주) 540,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.21 승강기메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 입대의 의결 금호승강기 1,800,000원 21.01.21 ~ 21.01.21
2020.10.05 지하주차장 바닥 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 삼우건설(주) 3,000,000원 20.10.05 ~ 20.10.23
2020.09.03 105동 지하주차장 에폭시공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 삼우건설(주) 20,000,000원 20.09.07 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법