금호동로렌시아아파트 관리비 명세서

Name: 금호동로렌시아아파트 관리비 명세 2025년 7월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로 148

세대당 27만원
㎡당 2,238원 서구 대비 높음 17%
257세대
19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 257세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 15층
사용승인: 2007.02.14 (19년차)
관리비부과면적: 30,585㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 씨티종합건설(주)
주차: 290대
CCTV: 63대
승강기: 9대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 성원산업개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280305

금호동로렌시아아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	서구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		46,141원	합계의 17%	387.7	11,858,284
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	42,750원	높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비	359.2	10,986,770
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	564원	낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	4.7	145,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	201원	낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비	1.7	51,724
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	175원	비교 자료 없음	1.5	45,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,451원	높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	20.6	629,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		67,972원	합계의 26%	571.2	17,468,790
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,593원	높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비	147.8	4,521,490
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	46,224원	높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비	388.4	11,879,490
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	636원	높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비	5.3	163,330
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,696원	낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비	22.7	693,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	823원	비교 자료 없음	6.9	211,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		14,820원	합계의 6%	124.5	3,808,780
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	11,622원	높음 304% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비	97.7	2,986,780
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,198원	높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비	26.9	822,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		98,412원	합계의 37%	826.9	25,291,960
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	244원	낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비	2.1	62,720
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	67,635원	높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비	568.3	17,382,250
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-3원	비교 자료 없음	-0.0	-880
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	21,104원	높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비	177.3	5,423,640
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,403원	낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비	20.2	617,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,665원	높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비	14.0	427,860
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,632원	높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비	22.1	676,440
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,733원	높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비	23.0	702,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		39,000원	합계의 15%	327.7	10,023,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	39,000원	높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비	327.7	10,023,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	266,346원	중앙값 1,911원/㎡ 높음 17%	2,238	68,450,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,236,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 860만원 2025년 7월 기준

세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,090원

월 부과액의 2년 7개월 월 10,023,000원 부과 · 5,330,000원 사용

적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값

서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 36건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.11.11	화단철거 후 보도블록 조성공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰업체 중 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	9,686,000원	–
2024.07.15	단지 내 아스팔트 포장 및 L형 측구 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 중 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	136,000,000원	–
2024.05.10	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액	성운회계법인	850,000원	24.06.12 ~ 24.06.12
2023.11.16	지하주차장 배수판 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	15,000,000원	–
2022.02.14	승강기 정기검사 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	8,130,000원	–
2021.11.19	재활용(공병,잡병)수의계약 · 물품 · 매각 · 없음	새천년	0원	21.01.01 ~ 21.12.31
2021.05.24	옥상 난간대 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	17,950,000원	–
2021.04.02	재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의의결	조선물산	269,850원	21.04.06 ~ 23.04.05
2021.03.15	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 없음	주)비젼환경	500,000원	21.04.01 ~ 23.03.31
2021.02.23	재활용(헌옷) 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약	새천년	2,035,440원	21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.15	소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음	(주)21세기엔지니어링	1,200,000원	21.02.23 ~ 21.02.23
2021.01.25	승강기유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결	금호승강기(주)	540,000원	21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.21	승강기메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 입대의 의결	금호승강기	1,800,000원	21.01.21 ~ 21.01.21
2020.10.05	지하주차장 바닥 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결	삼우건설(주)	3,000,000원	20.10.05 ~ 20.10.23
2020.09.03	105동 지하주차장 에폭시공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약	삼우건설(주)	20,000,000원	20.09.07 ~ 20.12.31
2020.08.20	도장공사 감리용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결	환경건축포럼(주)	2,300,000원	20.08.20 ~ 20.12.31
2020.08.14	아파트 균열보수 및 도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	225,000,000원	20.08.14 ~ 20.08.24
2020.08.07	돌계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결	형통건설(주)	1,980,000원	20.08.18 ~ 20.08.31
2020.06.19	주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	4,614,120원	20.07.11 ~ 22.07.10
2020.03.02	재활용품 의류 등 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰	경쟁입찰 낙찰	1,017,720원	–
2019.03.22	재활용품 폐지 등(의류제외) 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰	경쟁입찰 낙찰	6,476,400원	–
2019.02.26	재활용품 의류 등 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰	경쟁입찰 낙찰	1,542,000원	–
2018.11.08	울타리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음	(주)안산에쓰아이	15,660,000원	18.11.08 ~ 18.12.10
2018.03.13	화재보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	4,200,000원	18.03.19 ~ 19.03.19
2017.05.22	시설물 광고업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	400,000원	17.06.01 ~ 19.05.31
2017.03.15	물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 없음	비젼환경	2,200,000원	17.04.01 ~ 19.03.31
2017.03.13	소독수의계약 · 용역 · 청소 · 없음	세아방역	3,600,000원	17.03.13 ~ 19.03.12
2017.03.06	화재보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	4,126,700원	17.03.19 ~ 18.03.19
2017.02.20	재활용품(의류) 수거관리수의계약 · 물품 · 매각 · 없음	(주)연합기업	1,233,600원	17.03.01 ~ 19.02.28
2017.02.20	재활용품(폐지등) 수거관리수의계약 · 물품 · 매각 · 없음	(주)연합기업	7,401,600원	17.04.01 ~ 20.03.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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