금호동로렌시아아파트 관리비 명세서

Name: 금호동로렌시아아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로 148

세대당 25만원
㎡당 2,070원 서구 대비 높음 17%
257세대
19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 257세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 15층
사용승인: 2007.02.14 (19년차)
관리비부과면적: 30,585㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 씨티종합건설(주)
주차: 290대
CCTV: 63대
승강기: 9대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 성원산업개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280305

금호동로렌시아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	서구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		42,728원	합계의 17%	359.0	10,981,013
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	40,766원	높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비	342.5	10,476,930
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	366원	낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비	3.1	94,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	201원	낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비	1.7	51,703
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,394원	낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비	11.7	358,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		65,939원	합계의 27%	554.1	16,946,230
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	16,943원	낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비	142.4	4,354,450
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	44,840원	높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비	376.8	11,523,970
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	636원	높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비	5.3	163,330
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,696원	낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비	22.7	693,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	823원	비교 자료 없음	6.9	211,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,608원	합계의 3%	63.9	1,955,140
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	39원	낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비	0.3	9,900
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	7,569원	높음 209% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비	63.6	1,945,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		91,130원	합계의 37%	765.7	23,420,480
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	7,540원	낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비	63.4	1,937,790
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	53,053원	높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비	445.8	13,634,680
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-3원	비교 자료 없음	-0.0	-710
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	21,216원	높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비	178.3	5,452,470
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,403원	낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비	20.2	617,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,632원	높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비	13.7	419,340
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,556원	높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비	21.5	656,980
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,733원	높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비	23.0	702,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		39,000원	합계의 16%	327.7	10,023,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	39,000원	높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비	327.7	10,023,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	246,404원	중앙값 1,774원/㎡ 높음 17%	2,070	63,325,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,581,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,270만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 137만원 ㎡당 11,532원

월 부과액의 2년 11개월 월 10,023,000원 부과 · 1,430,000원 사용

적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값

서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 18건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.05.10	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 금액	성운회계법인	850,000원	24.06.12 ~ 24.06.12
2021.11.19	재활용(공병,잡병)수의계약 · 물품 · 매각 · 없음	새천년	0원	21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.02	재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의의결	조선물산	269,850원	21.04.06 ~ 23.04.05
2021.03.15	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 없음	주)비젼환경	500,000원	21.04.01 ~ 23.03.31
2021.02.23	재활용(헌옷) 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약	새천년	2,035,440원	21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.15	소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음	(주)21세기엔지니어링	1,200,000원	21.02.23 ~ 21.02.23
2021.01.25	승강기유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결	금호승강기(주)	540,000원	21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.21	승강기메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 입대의 의결	금호승강기	1,800,000원	21.01.21 ~ 21.01.21
2020.10.05	지하주차장 바닥 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결	삼우건설(주)	3,000,000원	20.10.05 ~ 20.10.23
2020.09.03	105동 지하주차장 에폭시공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약	삼우건설(주)	20,000,000원	20.09.07 ~ 20.12.31
2020.08.20	도장공사 감리용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결	환경건축포럼(주)	2,300,000원	20.08.20 ~ 20.12.31
2020.08.07	돌계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결	형통건설(주)	1,980,000원	20.08.18 ~ 20.08.31
2018.11.08	울타리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음	(주)안산에쓰아이	15,660,000원	18.11.08 ~ 18.12.10
2017.03.15	물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 없음	비젼환경	2,200,000원	17.04.01 ~ 19.03.31
2017.03.13	소독수의계약 · 용역 · 청소 · 없음	세아방역	3,600,000원	17.03.13 ~ 19.03.12
2017.02.20	재활용품(의류) 수거관리수의계약 · 물품 · 매각 · 없음	(주)연합기업	1,233,600원	17.03.01 ~ 19.02.28
2017.02.20	재활용품(폐지등) 수거관리수의계약 · 물품 · 매각 · 없음	(주)연합기업	7,401,600원	17.04.01 ~ 20.03.31
2017.02.01	금호동 로렌시아아파트 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음	(주)21세기엔지니어링	1,200,000원	17.02.01 ~ 17.02.28

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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