기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 치평동
상무1차라인동산 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 상무평화로 64
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,879원 서구 대비 ▲높음 4%
- 884세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 884세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.06.04 (27년차)
- 관리비부과면적
- 73,058㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)라인주택, 동산건설(주)
- 주차
- 626대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,442원 |
합계의 16%
|
307.8 | 22,490,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,882원 | ▼낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 264.8 | 19,343,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,237원 | ▲높음 277% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 27.1 | 1,977,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 83원 | ▼낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.0 | 73,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,241원 | ▲높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 15.0 | 1,096,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,882원 |
합계의 28%
|
531.0 | 38,791,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,429원 | ▲높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 162.5 | 11,870,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,571원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 | 321.5 | 23,488,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,882원 | ▲높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 47.0 | 3,432,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,737원 |
합계의 5%
|
93.6 | 6,839,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,933원 | ▲높음 240% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 71.8 | 5,244,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,804원 | ▲높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 21.8 | 1,595,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,703원 |
합계의 38%
|
722.4 | 52,777,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,969원 | ▼낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 | 35.9 | 2,624,350 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,934원 | ▲높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 | 446.9 | 32,649,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 874원 | ▲높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.6 | 772,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,224원 | ▲높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 160.0 | 11,690,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,237원 | ▲높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 27.1 | 1,977,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,064원 | ▲높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.9 | 940,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 966원 | ▼낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 11.7 | 854,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,434원 | ▼낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 17.4 | 1,267,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,500원 |
합계의 12%
|
223.8 | 16,354,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,500원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 | 223.8 | 16,354,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,264원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▲높음 4% | 1,879 | 137,253,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 25,686,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 207만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 6,872원
월 부과액의
2년 7개월
월 16,354,000원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 78건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 | 로제공인회계감사반(원석세무회계) | 950,000원 | 25.07.24 ~ 25.07.24 |
| 2024.08.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 원석세무회계 | 950,000원 | 24.08.05 ~ 24.08.05 |
| 2024.03.06 | 전기설비정밀점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 고려전기안전관리 | 1,100,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.19 | 승강기cctv보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 미래정보통신 | 2,850,000원 | 24.02.19 ~ 24.02.23 |
| 2024.01.29 | 청소용역 도급계약서 -송현수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 사업실적평가하여 수의계약방식으로 기존업체로 결정 | (유)송현 | 141,624,518원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.29 | 관리원 용역 계약서-목송수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 사업실적평가하여 수의계약방식으로 기존업체로 결정 | 목송산업개발(주) | 280,255,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.09 | 기계설비 성능점검 용역계약서-바른엔지니어링수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 바른엔지니어링 | 1,300,000원 | 24.01.09 ~ 24.03.08 |
| 2023.12.29 | 아파트시설물광고(거울광고) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고가 제시 업체로 결정 | 히트라인 | 1,400,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.29 | 아파트시설물광고(거울광고) 계약~재등록수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고가 제시 업체로 결정 | 히트라인 | 1,400,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.20 | 23소방작동점검 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | (주)지엔디 | 1,650,000원 | 23.12.20 ~ 24.01.09 |
| 2023.11.14 | 전기실 보수공사-에이원이엔지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단지내 긴급 방역으로 입주자대표회의에서 최저가 업체로 결정 | (주)에이원이엔지 | 1,825,000원 | 23.11.15 ~ 23.11.15 |
| 2023.09.01 | 수목소독 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 단지내 긴급 방역으로 입주자대표회의에서 최저가 업체로 결정 | 태봉산업개발 | 500,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.08.29 | LG유플러스 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 설치장소 계약기간 연장으로 입주자대표회의에서 참석자 전원일치로 결정 | LG유플러스 | 2,100,000원 | 23.09.25 ~ 26.09.24 |
| 2023.08.22 | 107동 1702, 1706호 옥상방수 공사 계약 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 씨엔제이건설(주) | 4,900,000원 | 23.08.22 ~ 23.09.20 |
| 2023.08.21 | 세대소독 용역 계약 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | (주)태봉산업개발 | 3,570,000원 | 23.08.21 ~ 24.08.20 |
| 2023.07.12 | 지하주차장 집수정 배수펌프 교체공사의 건-윌로펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 윌로펌프서비스 동광주센터 | 1,833,000원 | 23.07.12 ~ 23.07.12 |
| 2023.07.05 | 2023년 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | (주)지엔디 | 780,000원 | 23.07.10 ~ 23.07.21 |
| 2023.06.28 | 재활용 플라스택 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 미래환경 | 0원 | 23.07.15 ~ 26.07.14 |
| 2023.06.01 | 2023년보험(화재,영업배상,승강기)_메리츠수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 메리츠화재보험 | 11,715,969원 | 23.06.01 ~ 24.06.01 |
| 2023.06.01 | 2023년 어린이시설보험 현대해상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 현대해상화재보험 | 91,100원 | 23.06.01 ~ 24.06.01 |
| 2023.05.30 | 전기실 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 대우발전기(주) | 2,962,600원 | 23.05.30 ~ 23.05.31 |
| 2023.05.22 | 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 아파트너스 | 342,000원 | 23.06.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.05.16 | 복사기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체로 결정 | 대산OA시스템 | 110,000원 | 23.05.16 ~ 26.05.15 |
| 2023.04.18 | 외부회계감사계약서_태정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제시 업체로 입주자대표회의에서 수의계약 결정 | 태정공인회계감사반(445호) | 950,000원 | 23.04.24 ~ 24.04.23 |
| 2022.04.29 | 외부회계감사계약서 (2021회계년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 | 정평세무컨설팅 | 800,000원 | 22.04.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.12.27 | 청소(미화)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 수행실적평가, 입주자대표회의 의결 | (유) 송 현 | 131,744,682원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.21 | 관리(경비)원 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결, 용역비 조정(인하) | 목송산업개발(주) | 260,947,920원 | 22.12.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.07.01 | 케이블티브유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 독점업체, 세대자율 시청계약, 입주자대표회의 의결 | (주)씨엠비 광주방송 | 83,160,000원 | 21.06.01 ~ 24.06.30 |
| 2021.06.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자사업자선정지침300만원이하, 외부회계감사. 입주자대표회의 의결 | 정평세무컨설팅 | 800,000원 | 21.06.25 ~ 21.07.23 |
| 2021.06.15 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술이 필요. 해당 물품의 생산자가 1인 등, 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 103,680,000원 | 21.07.01 ~ 24.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법