기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무1차라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무평화로 64

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,621원 서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 884세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.06.04 (27년차)
관리비부과면적
73,058㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인주택, 동산건설(주)
주차
626대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282817
상무1차라인동산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,105원 291.7 21,308,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,182원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 268.4 19,608,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 650,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 65,170
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.8 201,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 703,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,559원 551.3 40,274,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,267원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 172.6 12,612,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,409원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 331.7 24,229,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 47.0 3,432,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,797원 58.0 4,240,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,797원 높음 133% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 58.0 4,240,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,526원 720.3 52,620,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,763원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 33.4 2,442,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,151원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 437.4 31,957,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,948원 높음 235% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 23.6 1,721,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,798원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 154.9 11,313,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.6 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.5 987,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.6 771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,397원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 1,234,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 283원 비교 자료 없음 3.4 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,987원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 11% 1,621 118,444,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,888,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,725만 25.02
  2. 1억 2,890만 25.03
  3. 1억 3,925만 25.04
  4. 1억 3,343만 25.05
  5. 1억 4,338만 25.06
  6. 1억 5,052만 25.07
  7. 1억 5,296만 25.08
  8. 1억 5,540만 25.09
  9. 1억 2,706만 25.10
  10. 1억 3,981만 25.11
  11. 1억 4,486만 25.12
  12. 1억 1,844만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
146,771,880원
2026년 1월
118,444,070원

세대당 ▼ -32,045원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,131만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,052원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 20,976,570원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 로제공인회계감사반(원석세무회계) 950,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2024.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 원석세무회계 950,000원 24.08.05 ~ 24.08.05
2024.03.06 전기설비정밀점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 고려전기안전관리 1,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.19 승강기cctv보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 미래정보통신 2,850,000원 24.02.19 ~ 24.02.23
2024.01.29 청소용역 도급계약서 -송현수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 사업실적평가하여 수의계약방식으로 기존업체로 결정 (유)송현 141,624,518원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.29 관리원 용역 계약서-목송수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 사업실적평가하여 수의계약방식으로 기존업체로 결정 목송산업개발(주) 280,255,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.09 기계설비 성능점검 용역계약서-바른엔지니어링수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 바른엔지니어링 1,300,000원 24.01.09 ~ 24.03.08
2023.12.29 아파트시설물광고(거울광고) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고가 제시 업체로 결정 히트라인 1,400,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.29 아파트시설물광고(거울광고) 계약~재등록수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고가 제시 업체로 결정 히트라인 1,400,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 23소방작동점검 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 (주)지엔디 1,650,000원 23.12.20 ~ 24.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법