기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무1차라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무평화로 64

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,963원 서구 대비 높음 12%
  • 884세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.06.04 (27년차)
관리비부과면적
73,058㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인주택, 동산건설(주)
주차
626대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282817
상무1차라인동산 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,808원 288.1 21,046,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,913원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 265.1 19,371,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 561,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 79,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.1 1,033,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,566원 539.3 39,396,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,226원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 160.0 11,692,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,100원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 315.8 23,072,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,357원 높음 213% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 16.4 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 47.0 3,432,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,299원 245.6 17,944,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,690원 높음 811% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 202.0 14,754,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,609원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.7 3,190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,018원 665.7 48,636,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,105원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 25.5 1,860,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,882원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 385.8 28,183,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,215원 높음 153% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.7 1,074,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,936원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 168.6 12,319,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.0 1,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 961,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.1 1,029,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,397원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.9 1,234,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,500원 223.8 16,354,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,500원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 223.8 16,354,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,191원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 12% 1,963 143,376,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,489,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,677만 25.01
  2. 1억 3,725만 25.02
  3. 1억 2,890만 25.03
  4. 1억 3,925만 25.04
  5. 1억 3,343만 25.05
  6. 1억 4,338만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,222만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,559원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,354,000원 부과 · 3,302,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 5,454만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 16,972,800원 –
2026.03.09 지하주차장 내부 재도장 및 바닥공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 373,000,000원 –
2026.02.06 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,608,000원 –
2025.12.15 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 목송산업개발(주)이 적격심사 점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 153,962,040원 –
2025.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 로제공인회계감사반(원석세무회계) 950,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2024.09.12 옥상 우레탄 방수공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격한 선정함 경쟁입찰 낙찰 139,500,000원 –
2024.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 원석세무회계 950,000원 24.08.05 ~ 24.08.05
2024.03.06 전기설비정밀점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 고려전기안전관리 1,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.26 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰서류 검토후 최고가 제시한 업체로 결정함 경쟁입찰 낙찰 13,260,000원 –
2024.02.19 승강기cctv보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 미래정보통신 2,850,000원 24.02.19 ~ 24.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법