기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무1차라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무평화로 64

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,906원 서구 대비 높음 9%
  • 884세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.06.04 (27년차)
관리비부과면적
73,058㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인주택, 동산건설(주)
주차
626대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282817
상무1차라인동산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,168원 328.7 24,016,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,143원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 267.9 19,574,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,713원 높음 308% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 32.8 2,398,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 79,330
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 3.8 278,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.1 1,685,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,217원 535.0 39,087,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,473원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 163.0 11,909,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,862원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 325.0 23,745,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 47.0 3,432,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,509원 163.5 11,941,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,509원 높음 591% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 163.5 11,941,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,124원 654.9 47,845,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,584원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 31.3 2,284,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,277원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 390.5 28,532,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 894원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 790,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,759원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 154.4 11,279,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.0 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 869,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.7 852,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,434원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.4 1,267,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,500원 223.8 16,354,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,500원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 223.8 16,354,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,517원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 9% 1,906 139,245,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,252,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,677만 25.01
  2. 1억 3,725만 25.02
  3. 1억 2,890만 25.03
  4. 1억 3,925만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,332만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,163원
월 부과액의 2년 8개월 월 16,354,000원 부과 · 6,883,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 5,454만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 16,972,800원 –
2026.03.09 지하주차장 내부 재도장 및 바닥공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 373,000,000원 –
2026.02.06 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,608,000원 –
2025.12.15 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 목송산업개발(주)이 적격심사 점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 153,962,040원 –
2025.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 로제공인회계감사반(원석세무회계) 950,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2024.09.12 옥상 우레탄 방수공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격한 선정함 경쟁입찰 낙찰 139,500,000원 –
2024.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 원석세무회계 950,000원 24.08.05 ~ 24.08.05
2024.03.06 전기설비정밀점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 고려전기안전관리 1,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.26 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰서류 검토후 최고가 제시한 업체로 결정함 경쟁입찰 낙찰 13,260,000원 –
2024.02.19 승강기cctv보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 미래정보통신 2,850,000원 24.02.19 ~ 24.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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