기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무1차라인동산 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무평화로 64

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,803원 서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 884세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1999.06.04 (27년차)
관리비부과면적
73,058㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인주택, 동산건설(주)
주차
626대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282817
상무1차라인동산 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,891원 289.1 21,119,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,161원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 268.1 19,590,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 732,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 56,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 740,826
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,949원 543.9 39,734,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,952원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 168.8 12,333,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,114원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 328.1 23,968,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 47.0 3,432,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,544원 67.1 4,900,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,544원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 67.1 4,900,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,100원 654.6 47,824,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,561원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 18.9 1,379,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,045원 0% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 387.7 28,327,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 533원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 471,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,387원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 174.1 12,718,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.1 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 889,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.7 927,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,364원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.5 1,205,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,500원 248.0 18,122,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,500원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 248.0 18,122,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,984원 중앙값 1,786원/㎡ 높음 1% 1,803 131,702,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,957,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,052만 25.07
  2. 1억 5,296만 25.08
  3. 1억 5,540만 25.09
  4. 1억 2,706만 25.10
  5. 1억 3,981만 25.11
  6. 1억 4,486만 25.12
  7. 1억 1,844만 26.01
  8. 1억 4,054만 26.02
  9. 1억 2,442만 26.03
  10. 1억 3,258만 26.04
  11. 1억 2,753만 26.05
  12. 1억 3,170만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
143,376,968원
2026년 6월
131,702,208원

세대당 ▼ -13,206원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,627만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,918원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,122,000원 부과 · 123,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 로제공인회계감사반(원석세무회계) 950,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2024.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 원석세무회계 950,000원 24.08.05 ~ 24.08.05
2024.03.06 전기설비정밀점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 고려전기안전관리 1,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.19 승강기cctv보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 미래정보통신 2,850,000원 24.02.19 ~ 24.02.23
2024.01.29 청소용역 도급계약서 -송현수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 사업실적평가하여 수의계약방식으로 기존업체로 결정 (유)송현 141,624,518원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.29 관리원 용역 계약서-목송수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 사업실적평가하여 수의계약방식으로 기존업체로 결정 목송산업개발(주) 280,255,200원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.09 기계설비 성능점검 용역계약서-바른엔지니어링수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 바른엔지니어링 1,300,000원 24.01.09 ~ 24.03.08
2023.12.29 아파트시설물광고(거울광고) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고가 제시 업체로 결정 히트라인 1,400,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.29 아파트시설물광고(거울광고) 계약~재등록수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고가 제시 업체로 결정 히트라인 1,400,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 23소방작동점검 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 제시 업체로 결정 (주)지엔디 1,650,000원 23.12.20 ~ 24.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법