기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동에스케이뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 송풍로 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,881원 서구 대비 높음 4%
  • 391세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
73,984㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
879대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283107
풍암동에스케이뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,774원 284.2 21,025,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,165원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 265.1 19,614,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 322,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,434원 높음 354% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.6 560,600
A04 피복비 직원 근무복 435원 비교 자료 없음 2.3 170,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 277% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.0 222,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,887원 512.0 37,882,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,487원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 177.0 13,093,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,858원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 311.1 23,013,604
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.8 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,195원 43.3 3,204,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,195원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 43.3 3,204,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,736원 738.5 54,636,737
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,460원 비교 자료 없음 7.7 570,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,591원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 119.4 8,833,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,211원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 466.2 34,490,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,799원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 104.6 7,741,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.6 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,965원 0% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 768,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.7 1,016,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 183원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 1.0 71,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 2.8 209,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,238원 302.5 22,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,238원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 302.5 22,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,830원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 4% 1,881 139,129,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,785,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,528만 25.01
  2. 1억 3,913만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,662만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 3,063원
월 부과액의 10개월 월 22,380,000원 부과 · 10,771,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.25 외부회계감사(2020년, 2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 신화회계법인 2,000,000원 22.08.25 ~ 22.09.30
2022.04.01 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전체 입주자 과반수 동의 히트라인 400,000원 22.03.30 ~ 24.03.29
2021.09.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원이하 신화회계법인 2,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 근거하여 300만원 미만 신화회계법인 2,000,000원 20.09.01 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법