기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동에스케이뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 송풍로 30

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,243원 서구 대비 높음 9%
  • 391세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
73,984㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
879대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283107
풍암동에스케이뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,231원 281.3 20,813,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,199원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 265.3 19,627,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 397,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 226,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 561,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,941원 522.9 38,686,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,541원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 187.8 13,896,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,858원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 311.1 23,013,604
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.2 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.8 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,309원 91.5 6,767,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,309원 높음 263% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 91.5 6,767,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,622원 1,044.4 77,270,180
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,579원 비교 자료 없음 8.3 617,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,607원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 56.1 4,147,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 157,697원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 691.3원 대비 833.4 61,659,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,910원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 105.2 7,784,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.6 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,085원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.0 815,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,179원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.8 1,242,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 174원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.9 67,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,238원 302.5 22,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,238원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 302.5 22,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,341원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 9% 2,243 165,917,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 211,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,528만 25.01
  2. 1억 3,913만 25.02
  3. 1억 3,583만 25.03
  4. 1억 3,927만 25.04
  5. 1억 3,532만 25.05
  6. 1억 3,505만 25.06
  7. 1억 4,849만 25.07
  8. 1억 6,592만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,199만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 973원
월 부과액의 3개월 월 22,380,000원 부과 · 53,690,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,839원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 12억 2,726만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 16,206,168원 –
2026.08.19 수목 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2026.02.23 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 적용 최고 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 470,988,000원 –
2025.11.18 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 적용 최고 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 736,668,000원 –
2025.03.18 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,800,000원 –
2025.03.04 산벽 토목공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 49,990,000원 –
2024.02.19 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 295,963,680원 –
2024.01.31 산벽 토목공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,890,000원 –
2024.01.11 승강기 정기검사 지적사항 처리작업 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,193,000원 –
2023.08.25 디자인 휀스울타리 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법