기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동에스케이뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 송풍로 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,927원 서구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 391세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
73,984㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
879대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283107
풍암동에스케이뷰 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,227원 286.6 21,202,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,118원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 264.9 19,596,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,210원 높음 158% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.0 1,255,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 136% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 293,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 93% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.8 58,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,262원 529.9 39,202,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,676원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 188.5 13,949,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,550원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 314.7 23,284,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,036원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.6 1,969,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,961원 100.2 7,413,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,023원 높음 159% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 79.4 5,873,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,939원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,724원 616.9 45,638,950
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,219원 비교 자료 없음 6.4 476,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,728원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 83.1 6,149,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,053원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 386.1 28,563,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,413원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 102.6 7,590,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.3 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,706원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 666,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,098원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.4 1,211,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 174원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 0.9 67,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 74,409원 393.2 29,094,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 74,409원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 393.2 29,094,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,584원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 10% 1,927 142,552,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,505만 25.06
  2. 1억 4,849만 25.07
  3. 1억 6,592만 25.08
  4. 1억 7,023만 25.09
  5. 1억 5,152만 25.10
  6. 1억 4,262만 25.11
  7. 1억 2,663만 25.12
  8. 1억 5,194만 26.01
  9. 1억 5,029만 26.02
  10. 1억 3,825만 26.03
  11. 1억 4,582만 26.04
  12. 1억 4,255만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
135,324,538원
2026년 5월
142,552,202원

세대당 ▲ +18,485원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,889만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 2,553원
월 부과액의 6개월 월 29,094,000원 부과 · 4,906,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 12억 2,726만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 16,206,168원 –
2026.08.19 수목 방역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,400,000원 –
2026.02.23 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 적용 최고 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 470,988,000원 –
2025.11.18 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 적용 최고 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 736,668,000원 –
2025.03.18 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,800,000원 –
2025.03.04 산벽 토목공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 49,990,000원 –
2024.02.19 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 295,963,680원 –
2024.01.31 산벽 토목공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,890,000원 –
2024.01.11 승강기 정기검사 지적사항 처리작업 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,193,000원 –
2023.08.25 디자인 휀스울타리 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법